Lilla Vind

topprenoverad S:ta Gertruds Gr채nd 3, Visby

här erbjuds ett underbart boende i Lilla Vind, en topprenoverad och ombyggd lägenhet i två plan som på flera sätt skiljer sig från allt nuvarande utbud i Visby innerstad. Huset uppfördes under 1800-talets andra hälft, är omsorgsfullt renoverat under 20102011 med genomgående gotländska material såsom Gotlandspanel, massiva träbänkar och kalksten. Här lever gammalt i bästa harmoni med de modernaste bekvämligheter man kan önska.

Bostadsrätten Lilla Vind omfattar 77 m² fördelade på två plan; entré, hall, badrum och trättstuga på entréplan och via egen trappa två sovrum, kök i öppen lösning med vardagsrummet med högt till tak och med synliga takbjälkar. Vindsförråd genom lucka i taket samt stora källarförråd. Inredningen går i vitt med utvalda detaljer som kontrast.

Entré från trivsam och skyddad innergård i typisk Visbykaraktär. Lägg dig och sola på gräsmattan eller sök upp skön skugga intill muren. Fastighetens port angränsar S:ta Gertruds gränd med fridfull miljö vid S:t Nikolais ruin ett stenkast från Botaniska trädgården och Norderport upplevs dygnet runt. Här bor man nära allt; affär 350 m, restaurang/nattklubb 350 m, hamnen 900 m och flygplatsen 3,5 km.

”

Här bor man nära till allt.

Lilla Vind är en av fem lika unika bostadsrätter i Brf Visby Smedjan 1. Samtliga byggnader är uppförda någon gång under 1700-talets respektive 1800-talets mitt. I byggnaderna finns totalt fem bostadsrättslägenheter varav fyra har köpts under hösten 2011. Samtliga lägenheter är omsorgsfullt renoverade och smakfullt inredda med utvalda möbler och föremål med tilltalande design. Det finns stora förrådsutrymmen till samtliga lägenheter.

Entrén via porten på S:ta Gertruds gränd 3 tar dig in på den fridfulla innergården varifrån man når samtliga lägenheter.

Utrustning i Lilla Vind; kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, dusch, badkar, en dubbelsäng, en enkelsäng, soffgrupp, matbord och stolar. Köket är fullutrustat för dukning och matlagning.

Champagnen ligger och väntar i kylen.













 

brf: Brf Visby Smedjan 1 Pris/bud: 2 985 000 kr Sjönära avstånd: 5 min



 

Byggår: 1850



Boyta: 77 m² 



Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum

 

   













avgift: 4 183 kr/mån.

I avgiften ingår värme, vatten.



 

















Driftkostnad: ca 565 kr/mån (el och hemförsäkring)



andel i föreningen: 16,81%

  Ritningen och måtten baseras på ett original. 

Viss avvikelse kan förekomma.







TV-anslutning: Ansluten till kabelnät







Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.















”

På kort promenad nås även Visby hamn med gästhamn.

”

Möbler och den smakfulla inredningen ingår.

Tack vare låga driftskostnader och kostnadseffektivt renoveringsprojekt blir månadsavgifterna låga i bostadsrättsföreningen. Hela upplägget för Smedjan är mycket väl genomtänkt med tilltalande lösningar oavsett om ditt företag köper bostadsrätten eller om du söker ett åretruntboende i Visby innerstad.

Närheten till Stockholm och Bromma flygplats bör tilltala med 5 minuter från S:ta Gertruds gränd till Visby Airport och 35 minuter till Bromma. Känslan när man går ur planet på Visby Airport är underbar; lugnet, ljuset och färgerna möter upp i skön samklang. Möjlighet att få en permanent parkeringsplats på flygplatsen finns.

Det centrala läget ger närhet till allt; restauranger, butiker och innerstadens sevärdheter. Här bor man granne med S:t Nikolais ruin och ett stenkast ifrån Botaniska trädgården. Närheten till Norderport innebär att man snabbt når resten av utbudet kring Visby och flygplatsen. Det sjönära läget tilltalar med bad vid Kallbadhuset mellan Visby hamn och Almedalen. Här finns sandstrand, klapperstensstrand och brygga. På kort promenad nås även Visby hamn med gästhamn.

V채lkommen till Gotland, en exotisk del av Sverige med ett rikt utbud av kulinariska och kulturella upplevelser!

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se