Välkommen till Lilla Furusund och ”Villa Lugnet”.
Vi befinner oss på vackra Yxlan med sin alldeles egna historia. På 1350-talet slog Magnus Erikssons landslag fast att lotsen skulle etableras på ön för att trygga sjöfarten. Sedan den tiden har ön exploaterats till dagens populära sommaroas.
Den långsmala ön, med en bredd på en kilometer sträcker sig från Köpmanholm i norr cirka 1,5 mil till Vagnsunda i söder. Till Köpmanholm anländer man med vägfärja från
Furusund. Färden ner till fastigheten är inte lång och en liten enskild väg visar vägen till den udde på vilken fastigheten är belägen. Färden går genom vacker natur, hagar med boskap och väl framme möter en sjötomt utöver det vanliga.
Majestätiskt, med förstklassigt läge och en hänförande sjöutsikt över Furusundsleden möter detta välordnade, västvända sjöställe. Fastigheten och husen, med snickarglädje av tidstypisk sekelskiftescharm, är unik i sitt slag liksom möjligheten att förvärva i Lilla Furusund.
Vi befinner oss i en vacker skärgård med klart vatten, tång och en himmel där molnen skingrar sig och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll.
På sjötomten bjuds man på öppna gräsytor, mjuka klipphällar och en härlig vattenkontakt. Gräsytorna möjliggör sällskapslekar med vänner och familj. Varför inte duka upp midsommarlunchen på den grönskande gräsmattan där alla får plats med en lummig inramning av syrener, rhododendron, ekar och lönn.
Huvudbyggnaden i två plan, omgiven av vildvin, stoltserar och är uppförd i mitten på 1800-talet. Delar av stommen med anor från 1700-talet. Huset har en spännande charm som påminner om tidsepoken och mäter 137 m² och innehar hela 12 rum. Genom åren har huset genomgått ett flertal förbättringar men har idag renoveringsbehov.
Pris/bud: 5 200 000 kr
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: Mitten av 1800-talet
Boyta: Ca 137 m²
Biyta: Ca 19 m²
Antal rum: 12 rum, varav 6-7 sovrum
Tomtareal: 3 000 m²
Säljare: Elisabeth Dreilick och Gunnel Rundgren
Fastighetsbeteckning: Kolsvik 2:16
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 2 315 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 15 355 kr/år
Pantbrev: 15 000 kr
Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Kolsvik GA:9
Sjönära avstånd: 0 min
Ingången sker från farstubron mot sjösidan. En hall möter och innanför öppnar ett stort sällskapsrum upp sig. Rummet benämns Salen och här finns plats för den stora familjen. Stora fönsterpartier mot söder ger maximalt ljusinsläpp. En stor öppen spis värmer och påminner om tidsepoken. Innanför Salen finns en veranda med fönster med vacker sjöutsikt. Här kan punschen serveras i goda vänners lag. Vidare finns två rum med kakelugn varav det ena är inrett sovrum. Kakelugnarna är i behov av översyn. Det avlånga köket, längst in i huset, med spis, kyl/frys och flera fönster som vätter mot öst har en egen förstukvist med separat ingång och ett rymligt skafferi.
