Issuu

Vill man leva i ett skyddat men ändå utsatt läge nära bil och båtplats i vår vackra skärgård ligger denna ö med ett optimalt läge. Fastigheten är belägen i en lugn och vacker skärgård nedanför

Blidös södra kust. Härute fiskar man aborre, sik och gädda, ibland kan även flundror leta sig in i det klara och friska vattnet. Havsörnen ses ofta sväva över vattnet, de trivs bäst härute i den ostörda naturen.

i vacker skärgård nedanför

Blidös södra kust.

Ön består av varierad natur med fina klippor, plana ytor och grönskande träd. Runt om ön finns plats för alla att hitta sin egen favoritplats för sol och bad. Solens strålar följer man och det finns alltid platser med sol och skydd för vinden. Solnedgångarna upplevs bäst på en egen ö. Den naturliga hamnen ger skydd i tre väderstreck och här ligger en rejäl brygga med gott om plats.

Fastigheten består av drygt 11 000 m² land och ett stort vattenområde och är en sk äkta sjötomt, stor med fina klipphällar i alla väderstreck och på ön finns flera hus. Byggnaderna har utformats för att smälta in i naturen och utemiljöerna på tomten och runt husen erbjuder platser för sol och bad, mat och umgänge under dagens alla delar.

FastighEtsBEtEckning: glyxnäS 3:23

pris/Bud: 6 950 000 kR sjönära avstånd: 0 min

Byggnadstyp: 1 PlAn

Byggår: 1973

Boyta: 156 m²

antaL rum: 7 Rum, VARAV 5 SoVRum

tomtarEaL: 11 200 m²

vattEnarEa: 172 300 m²

grund: PlintAR/muRAR/ källARe

stommE: timmeR/tRä

BjäLkLag: tRä

Fasad: tRäPAnel/timmeR

takBEkLädnad: Plåt/ tAkPAnnoR

FönstEr: 2-glASFÖnSteR

vEntiLation: SjälVDRAg vattEn: SjÖVAtten inDRAget avLopp: enSkilt AVloPP, enkelt

uppvärmning: DiRektVeRkAnDe el, ÖPPnA SPiSAR

typkod: 221, SmåHuSenHet, FRitiDSBoStAD FÖR 1-2 FAmiljeR

taxEringsvärdE:

3 004 000 kR (FAStStällt AVS åR 2009)

driFtskostnad: 12 887 kR/åR

pantBrEv: FinnS ej

rättighEtEr Förmån: AVtAlSSeRVitut Väg mm, oFFiciAlSeRVitut PARkeRing, gångVäg gEmEnsamhEtsanLäggningar: noRRtälje glyxnäS gA:2, noRRtälje glyxnäS gA:7

säLjarE: uRBAn nilSSon ocH kRiStinA SÖlScHeR

Faktauppgifterna

Lilla Blåbärsholmen är en underbar plats, på gränsen mellan grönskande skärgård och den karga, vilda och vackra ytterskärgården.

västra huset

har en stor altan med kvällssol.

Det västra huset ligger 30 meter från vattnet med sjöutsikt från alla rum mitt på ön med stor altan mot väster med kvällsol. i huset, som uppgår till 81 m², ligger ett stort allrum i vinkel mot sjön med plats för stora middagar och mys framför den öppna spisen. i huset finns även tre sovrum, ett bra kök öppet mot allrummet samt ett tvättrum.

På udden mot sydost ligger ytterligare ett hus, även det ca 80 m², med ett ypperligt läge med stora fönster som ger havsutsikt mot Svartlögafjärden och ytterskärgård. Den stora altanen som slutar precis vid stranden. i huset ligger köket med matplats och vardagsum med utsikt åt söder och huset har också två sovrum samt tvättrum med separett.

På stranden mot öster finns ett kombinerat båthus/gästhus. Här övernattar gäster bra alldeles intill vattnet och plats finns för förvaring av både båten och alla de tillbehör en egen ö kräver. intill ligger öns duschhus, även det mycket sjönära, samt en vedbod. trots avsaknaden av egen brunn finns alla bekvämligheter då man använder sjövatten till dusch och tvätt, självklart kopplat till varmvattenberedare. Dricksvatten tar man med eller installerar egen avsaltningsanläggning.

Ön är mycket ostörd och ger en vacker utsikt i söder mot stora vatten öster om Husaröleden mot möja Skärgård över Svartlöga fjärden. även utsikt mot yxlan och Skatfjärden.

På Blidö finns skärgårdens bästa affär som man passerar på vägen söderut mot fastigheten och på ön finns även ett par krogar intill Blidösund och även ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än in över fastlandet och ön kallas ju ”Ön i solen”. För båtintresserade finns bra med plats för båtar vid bryggan som ligger i en naturlig hamnbässäng med skydd i tre väderstreck. med sin båt kommer man snabbt ut till ytterskärgården och både söder- och norrut finns många trevliga platser och restauranger att besöka. Välkomna att besöka lilla Blåbärsholmen!