Lidingö 5 115 rn 20sid

sydvästläge

Östra Fiskaren Bosön, Lidingö

© Sjöfartsverket

s

jötomt med optimalt solläge i sydväst på Lidingö med stora möjligheter att utveckla befintlig bebyggelse eller bo som idag. Här finns huvudbyggnad, stor sjöbod med

tillhörande stor brygga med segelbåtsdjup, lång strandlinje med öppna gräsytor och en mindre brygga.

Tomten består av en sluttande trädgårdstomt med anlagda gräsytor mellan byggnationen och vattenlinjen. Arealen mäter 784 m² land och med tillhörande vatten på 478 m². Utomplan bestämmelser råder och en ansökan om strandskydd och bygglov för till- och nybyggnad prövas i varje enskilt fall.

’’

Lång strandlinje och brygga med segelbåtsdjup.

Till tomten kommer man med bil eller buss till Rudboda och sen en promenad på några minuter. Vägen från Bosövägen fram till tomten är grusad och den plogas under vinterhalvåret. Parkering sker intill tomten och plats finns för två bilar. Runt tomten finns ett staket och genom en grind och en trappa är man framme vid huvudbyggnaden som placerats i bakkant på tomten. Huset är i två plan med en boarea på 51 m² och biarea på 39 m².

Entréplan disponeras med sällskapsrum och matplats i öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan bjuder på ljuvlig sjöutsikt.

Från sällskapsrummet når man köket med maskinell utrustning och matbord med plats för minst sex personer. I sovrummetet med dubbelsäng finns också en kakelugn och en inglasad veranda.

Från entrén når man en trappa ned till källaren som är inredd som boarea. Planet inrymmer sällskapsrum med möjlighet att dela av till sovrum eller kanske gym. Vidare finns även toalett med badkar, handfat, wc och tvättpelare samt förrådsutrymmen med teknikrum.

Fastighetsbeteckning: lidingö 5:115 Pris/bud: 11 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan i souterräng Byggår: 1920 Boyta: 90 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 784 m² vattenareal: 478 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt Avlopp: kommunalt Uppvärmning: oljepanna, direktverkande el

Vardagsrummet har en härlig sjökontakt.

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 7 067 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 31 670 kr/år Pantbrev: 250 000 kr planbest: Områdesbestämmelse (1999-11-11) servitut: Avtalsservitut Ledning rättigheter förmån: Officialservitut Väg Säljare: maud björnulfsson, dödsboet efter sten gustav schöld, mikael schöld

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Källaren är inredd som boendedel.

’’

Hil estet hariae occatur, qui dolendi cieniae verion nestis dollorepedio ipicatur alicia.

Framför huset finns gjutna ytor för utemöbler och solstolar. En trappa leder ned till en plan, öppen gräsyta för sällskapsspel eller vad fantasin medger. Mitt på stranden finns en mindre avlång brygga med segelbåtsdjup, perfekt för morgon- eller kvällsdoppet. I söder på tomten finns en stor sjöbod inredd med verkstad och plats för båttillbehör och fiskeredskap. Här kan i framtiden gästhuset vara placerat med förstklassig vattenkontakt.

Framför finns en stor, pålad brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar.

Läget på Lidingö är ypperligt och resan till city med bil tar cirka 20 minuter. Buss finns till Ropsten för vidare färd med tunnelbana.

Lidingö centrum på nästa avstånd erbjuder allt man önskar av affärer.

Norra Lidingö består av orörd natur ut mot Elfvik och fina stränder finns på Fågelöudde. Golfbana liksom Bosön med sin idrottsanläggning ligger nära. Med egen båt når man snabbt hela skärgården eller Fjäderholmarna i inneskärgården där man kan inhandla rökta räkor eller Storholmen med trevlig skärgårdskrog.

Möjligheterna är obegränsade på denna sjötomt med strandlinjen mot sydväst.

Välkommen på visning!

Ypperligt läge på Lidingö.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Johan Vogel

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se