Issuu on Google+

Lerviksv채gen 96 Lervik


Att bo i Lervik vid Saxarfjärden bjuder på den bästa av kombinationer – mitt i skärgården med 30 minuter till Roslagstull och 40 minuter till Arlanda. Här presenteras ett ogenerat läge med 180 graders fantastisk utsikt över farleden och närhet till skärgårdskrogar i Linanäs, Grinda och Vaxholm. Rejäla bojar och bergfast bryggdäck ger plats för flera stora motor- och segelbåtar. Morgondoppet i spegelblank sjö och solgass uppskattas varje dag tillfälle ges.


Recept på en lyckad sommardag i goda vänners lag: Kort båttur till Vaxholm för inköp på Melanders fisk, Systembolaget och Vaxholmsbagaren. Lunch på det stora bryggdäcket med underbar utsikt. Kubbspel på gräsmattan och snyggaste dyket från bryggan. Middag på Linanäs krog. Efterfest i relaxdelen med bar, bubbelbad och bastu och dans på bryggdäcket.


FAKTA Pris/bud: 11 000 000 kr

Byggnadstyp: 1 ½ plan i souterräng Byggår: 2000 Boyta: 225 m² Biyta: 25 m² Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 3 070 m² Säljare: G H Grankvist Hadesten Konsult AB Fastighetsbeteckning: Lervik 1:84 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 600 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Byggnadsplan (1962-03-24), Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Driftskostnad: 31 600 kr/år Pantbrev: 2 500 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Österåker Brevik GA:1, Österåker Lervik GA:2 Servitut: Servitut väg mm, nyttjanderätt fiske, servitut villa och årlig avgäld Rättigheter last: Avtalsservitut villa och årlig avgäld, avtalsservitut väg mm Sjönära avstånd: 0 min


Sjötomten på Lerviksvägen 96 bjuder på härlig miljö både ute och inomhus. Villan, som är uppförd 2000 i etage, har en fin rymdkänsla med högt till tak och generöst sällskapsrum i öppen lösning med matplats och kök. Stora panoramafönster ger bästa vattenkontakt året om. Sovrumsdelen ligger en ½ trappa upp. Villan passar såväl barnfamiljer som par som önskar generösa sällskapsytor. För den egna företagaren finns separat ingång till kontorsrum.


På soutterrängplan finns en stor relaxavdelning med bar, stort bubbelbad för åtta personer, dusch och bastu. Motionsrummet intill är rymligt och om man vill går det att ta ner/flytta väggen till relaxavdeliningen. Huset har gott om förråd och garderober. Under sovrumsdelen finns ett 60 m² förråd med 1,65 m i takhöjd att nyttja.


FAKTA Grund: Betong/leca Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning Vatten: Enskilt vatten Avlopp: Enskilt avlopp Uppvärmning: Vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump


JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se


Lerviksvagen