Lervik 2013 ps 20sid

bo hĂśgt med utsikt

Humlevägen 4, Lervik

© Sjöfartsverket

a

tt bo högt har alltid varit lockande för människor. Med vy över Saxarfjärden och Trälhavet har man ett skådespel som man aldrig tröttnar på. Sol, himmel och hav i en salig

blandning. Detta panorama är obeskrivligt och måste upplevas på plats.

Fastigheten från slutet av 1960-talet har under årens lopp används både som fritids- och permanenthus.

På toppen av den 1 530 m² stora tomten ligger detta trivsamma timmerhus.

’’

Trivsamt timmerhus på stor tomt.

Huset är på ca 75 m² och man kommer in i hallen som ligger centralt i huset. Väl inne kan man inte låta bli att gå mot det stora panoramafönstret som har en strålande utsikt.

Här kommer man njuta av många stunder.

På väg fram passerar vi ett väl tilltaget badrum med dusch samt två sovrum.

Sedan är resten av huset en öppen planlösning med kök och sällskapsdel. Sällskapsdelen är ett rum att verkligen umgås i. Den öppna spisen sprider sitt mys och sin värme under kyliga kvällar.

Under delar av huset finns en praktisk källare med god plats för förvaring, här står även husets tekniska enheter. Det väl tilltagna garaget har under senare år används till förråd, men plats för bil finns.

Panoramafönster med strålande utsikt

Fastighetsbeteckning: Lervik 1:45 Pris/bud: 2 950 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 plan med källare under en del Byggår: 1969 Boyta: 75 m² Biyta: 20 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 530 m² Grund: Torpargrund/ Källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: timmer Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt vatten Avlopp: enskilt avlopp Uppvärmning: Vattenburet system, Öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 570 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Byggnadsplan (196203-24), Nybyggnadsförbud (1987-06-30 Pantbrev: 1 850 000 kr servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter förmån: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggningar: Österåker Brevik GA:1, Österåker Lervik GA:2.Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd.

Säljare: dödsboet efter uno svedberg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Runt delar av huset så ligger ett soldäck som med enkla medel kan utvecklas för att verkligen komma åt solens alla strålar och värme.

En pool finns men är i behov av en varsam renovering. I detta område av tomten så går det att skapa en oas. Kanske bygga ett trevligt altandäck? Detta tillsammans med det fristående uterummet kan bli ett eget litet semesterparadis.

För den trädgårdsintresserade finns all chans att utveckla sina färdigheter, eller bara låta allt vara lättskött och enkelt.

’’

Här kan man skapa sitt eget sommarparadis.

’’

Dagarna i Lervik blir aldrig tråkiga.

Dagarna i Lervik blir aldrig tråkiga. På en kort promenad är man vid morgondoppet. Här finns sandstrand, bryggor och trampolin. Turer tar man gärna till Vaxholm, som bara ligger 15 minuter bort, för att t ex köpa glass. Att besöka någon av mellanskärgårdens krogar blir lätt till en vana. Linanäs, Grinda, Ingmarsö, Finnhamn och Svartsö för att nämna några. Alla dessa ligger alla inom en timme. I Lervik anordnas midsommarfirande för både stora och små och den traditionsenliga fotbollsmatchen på midsommardagen får man inte missa.

Fastigheten i Lervik lämpar sig utmärkt som både fritidseller permanentboende. Här bor man i skärgården men har skolor, affärer och Åkersberga centrum inom 10 minuter. Restiden till Stockholm är ca 40 minuter med bil. Ett tips är att ta Waxholmsbåten till Stockholm, den angör nämligen Lerviks brygga.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

peter svensson

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Tommy Carlberg

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se