Lerkila 2013 ee 20sid

skärgårdsromantik Lerkila, Runmarö

© Sjöfartsverket

s

kärgårdsromantik bland grönskande ängar och skog med historia från 1850-talet. Bad- och egen båtplats på behörigt avstånd samt service och fast kommunikation året runt.

Ett vackert skärgårdshus med sitt ursprung från mitten av 1850. Rött med vita knutar och en vacker tidstypisk glasveranda att ser-

vera diverse måltider, sommardrinkar och jordgubbstårta.

Sommaren 1891 hyrde August Strindberg detta hus och det finns en hel del historia att läsa runt det, bl a om en ”legendarisk rövspark på Runmarö”.

Egen båtplats finns på cirka fem minuters promenad vid gemensam brygga i Stenbroviken för fyra familjer. Här är fantastiskt vackert med badklippor, skärgårdsnatur och kvällssol!

’’

Fantastiskt vackert med badklippor på nära håll.

Sedan nuvarande familjs övertagande år 1987 har huset varsamt och omsorgsfullt renoverats från topp till tå med målsättning att allt ska likna sitt ursprung. 2008 fick huset helt ny fasad och allt utvändigt är om- och nymålat.

Skorstenarna är ommurade och putsade och det finns två fungerade kakelugnar samt en öppen spis. Hela undervåningen har nya reglar och ny isolering. Köket har nya köksluckor med inslag av den gamla inredningen, som har renoverats. Hela glasverandan har försetts med nya innerfönster och de två altandörrarna har nya glas. Alla golv är av hela furuplank, nya och äldre.

På entréplaner är det stora umgängesytor och fantastiskt trivsamt med ett härligt kök i gammal stil, ett vardagsrum med öppen spis och en platsbyggd bokhylla samt den ljusa och romantiska glasverandan. På detta plan finns ytterligare ett sov-, arbets- eller gästrum med en kakelugn. Härifrån ansluter den nya terrassen från en vacker glasdörr.

På övre planet finns tre söta sovrum och ett allrum. Ett av sovrummen ansluter till balkongen och ett annat sovrum har en kakelugn. Det tredje och största sovrummet har stora garderober utmed båda sidorna vid snedtaken.

Husets badrum med dusch, handfat och nyinstallerad Cinderella finns på entréplanet. Avloppet för BDT anlades 1987. Brunnen borrades också 1987 och den är 40 meter djup.

Huset är varsamt renoverat från topp till tå

Fastighetsbeteckning: Lerkila 1:85 Pris/bud: 4 200 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1850 Boyta: 130 m² Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 1 407 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: bdt-87 Uppvärmning: Direktverkande el, kakelugnar och öpen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 851 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad/år: El + uppvärmning 11 500 kr Sophämtning 1 744 kr Vägavgift 900 kr Pantbrev: 250 000 kr servitut: Avtalsservitut Kraftledning gemensamhetsanläggningar: Värmdö Uppeby GA:2 Säljare: elisabet öqvist

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Ljus romantisk glasveranda.

’’

Välkommen till Runmarö!

Ett paradis för den trädgårdsintresserade

Trädgården ramas in av sommarens sköna växter och blommor med bl a syrener, rosor, och fruktträd. Ett växthus från 1994 finns för den som vill odla mer. Flera uteplatser i både sol och skugga finns att njuta av. Ett nyare stort däck har byggts intill huset med plats för solstol och utegrupp och en egen lummig och insynsskyddad trädgård att slå sig ner i var helst det känns som bäst.

Till Runmarö går Waxholmsbåten hela året, ångbåtsbryggan är Långvik och ligger cirka 10 minuter från huset. På ön kör man sina flakmopeder eller dylikt till och från ångbåtsbryggor, affären och gårdsbutiken. Solberga Gård på Runmarö har en liten gårdsbutik med ett mindre ekologiskt livsmedelssortiment. Här hittar du bland annat färska och torkade champinjoner, lammkorv, fårfiol, lammskinn, växtfärgade garner, örtvinäger och Pipers kravgodkända glass mm.

Runmarö Lanthandel ligger i Styrsvik och har öppet året runt. Krog och restaurang finns på Södersunda och café finns också på Solberga Gård. Mycket mer finns att både se och läsa på www.runmaro.se.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

elisabeth eldh

08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se