Ledungsbacken 10 Skeppsdal
Här uppfylls din dröm om en lantlig idyll nära skärgården. Villans exteriör har en del klassiska drag från förr med förhöjda väggliv, glasveranda i två plan och förstugekvist. Färgsättningen är klassisk och förstärker den lantliga känslan och skapar harmoni mot blå himmel och grön natur.
Läget är ogenerat och högst upp i området i slutet av vägen. Utsikten är underbar mot horisonten över öarna i öster och solnedgången i väster.
Villan från Sidensjöhus är uppförd med omsorg och känns mycket gedigen. Planlösningen känns trivsam med härligt ljus från många fönster. Familjens naturliga samlingspunkt är köket i öppen lösning med sällskapsrum och matplats med glasverandakänsla. Här flödar ljuset in från tre väderstreck och utgången till trädäcket suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommarhalvåret. Platsen där eldstaden skall stå är redan utvald.
FAKTA Pris/bud: 4 185 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 2007 Boyta: 185 m² Antal rum: 8 rum, varav 5-6 sovrum Tomtareal: 2 454 m² Säljare: Magnus och Madeleine Claesson Fastighetsbeteckning: Bo 1:19 Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad Taxeringsvärde: 2 574 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 43 700 kr/år Pantbrev: 2 655 000 kr Servitut: Nyttjanderätt tele Gemensamhetsanläggningar: Österåker Bo GA:1, Österåker Bo GA:2, Österåker Bo GA:3 Sjönära avstånd: 12 min
På övre plan finns ett generöst vardagsrum också det med glasverandakänsla. Tack vare de förhöjda väggliven ges ljusinsläpp från två väderstreck i samtliga sovrum och takhöjden blir högre.
FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning Vatten: Enskilt vatten Avlopp: Enskilt avlopp Uppvärmning: Golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
Ett lantligt boende ger bekväma möjligheter till ett rikt friluftsliv. Utemilön bjuder på flera favoritplatser för familjen; trädäcket som följer soltimmarna med plats för solstolar och sittgrupper, den fina berghällen som skapar rumskänsla och samtidigt är barnens favoritberg och den plana och lekvänliga gräsmattan med plats för bollspel och kubb. Uppfarten har plats för flera bilar och garaget rymmer både bil, förvaring och arbetsytor. Det är dessutom förberett för att inreda kontor/ gästrum och sovloft som nås via invändig trapp.
Skeppsdal är ett attraktivt område med fokus på djur, natur och människor i harmoni. Läget vid farleden ger förutsättningar för såväl spontana skärgårdsturer till favoritön eller skärgårdskrogen som bad från hällarna i Skeppsdal eller barnvänlig långgrund sandstrand i Skärgårdsstad. Möjlighet till båtplats finns.
I området bor såväl barnfamiljer som medelålders- och äldre par. Alla med ett gemensamt intresse; att bo fridfullt på landet med möjligheter till rikt friluftsliv. Flera hästgårdar finns i området.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se