Mellansjö - Ågesta

egen udde

Länsvägen 42, Mellansjö, Ågesta

naturskönt och barnvänligt är både fastigheten och området som också bjuder på ett rikt friluftsliv. Intill finns lek- och badplats, i närområdet både golfbanor, stall och ridhus samt stora naturområden att röra sig fritt i. Till området hör en generös byggnadsplan.

Välkommen till ett rikt frilufts- och aktivitetsliv i naturskönt villaområde med närhet till Stockholms city,

Egna tomten bjuder på en om sommaren härlig kvällssol och består utav en plan gräsmatta med buskar, träd och fruktträd. Utmed strandlinjen är det på uddens spets lena hällar, strand och en badbrygga.

Här finns allt man kan önska; fin tomt, hällar, strand och en badbrygga.

Flera byggnader finns på fastigheten, en huvudbyggnad om ca 125 m² boarea + källare med inredd studio om ca 50 m². Ett gästhus om ca 40 m² + souterrängplan samt ett garage om ca 40 m². Ett förråd om ca 10 m² och en liten lekstuga.

Huvudbyggnaden ligger vackert med utsikt mot uddens spets. Kök i lantlig stil med diskmaskin, kyl och frys, spis med häll och fläktkåpa. Samtliga maskiner från 2003-2008.

En fungerande vedspis och från köket är det utgång till terrassen med kvällssol. Intill köket finns ett grovutrymme med tvättmaskin och torktumlare, Miele 2002/2004.

Vardagsrummet har en eldstad med glasluckor och är rymligt med stora fönster. Tre sovrum och två badrum finns på detta plan.

Källaren är inredd med ett stort rum som idag används som musikrum. Det finns också förrådsutrymmen, matkällare och utgång ut till trädgården.

Terrass Terrass

K/F K/F

TV

Sovrum TV Tvätt

Sovrum

Tvätt

DM DM

Sovrum Sovrum

Hall

WC

Hall

WC

Kök

Bad

Kök

Bad

Vedspis

Skåp

Vedspis

Öppen spis

Öppen spis

Vardagsrum Vardagsrum

Sovrum Terrass

Sovrum

Fastighetsbeteckning: Arabesken 2 Sjönära avstånd: 0 min

Terrass

Skåp

Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1933/2004 Boyta: 125 m² Biyta: 50 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 2 340 m² Grund: Källare/krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el/oljefyllda radiatorer Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 227 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Detaljplan (200204-08)

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

driftskostnad: 35 300 kr/år Pantbrev: 2 600 000 kr gemensamhetsanläggningar: Huddinge Mellansjö GA:1

Säljare: Stefan bernhard

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Med kvällssol på egen udde ut i sjön Magelungen ligger denna fastighet på lugn gata, utmed en vacker strandlinje med gräsmatta, brygga och badhällar.

ď žHuvudbyggnaden ligger vackert med utsikt mot uddens spets.

Gästhuset har ett kök, stort rum med sovloft samt en kamin att elda i. Under hela huset är det ytterligare ett plan, halvt inrett med utgång ner emot sjön.

Garaget ger plats åt en bil och har även ett stort utrymme för snickarverkstad eller dylikt. Friggeboden intill är inredd, fungerar idag som förråd.

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se