Issuu on Google+

Lรฅngvik Mรถja


Efter en vacker resa med båt från Sollenkroka brygga, genom vår vackra mellanskärgård och över Möja västerfjärd, möter Möja i mellersta ytterskärgården. Möja delas upp i Stora Möja och Södermöja. I Långvik, längst in i skyddad vik på Stora Möjas nordligaste del, finns denna fastighet med stor charm och känsla. Möja är ett skärgårdsparadis med stor tillgänglighet från fastlandet och under sommaren mångfaldigas befolkningen och vänner och bekanta träffas, kanske för att ta några danssteg på kända Möja dansbana eller för att umgås och njuta av vacker skärgård. Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården gör den mycket tillgänglig. Långviks brygga nås på cirka 5 minuter från fastigheten. Där går reguljärtrafik med flera turer dagligen. Passbåt finns med ytterligare turer dagligen. Resan från Sollenkroka tar cirka 25 minuter. I Långvik finns handel med stort sortiment. I Berg, på södra Möja, finns fiskaffär, bageri och caféer. Skola finns och en ny idrottshall under uppbyggnad. Varmt välkommen att förverkliga din skärgårdsdröm!


Vid ankomst med egen båt, passbåt eller efter en kort promenad från Långviks ångbåtsbrygga, möter denna charmiga skärgårdsfastighet. Omgivningen är lummig och man slås av Långviks pittoreska miljöer med fiskebodar, bryggor och denna unika, ljuvliga, utsikt går att njuta från tomten. Här finns hus, gästhus och sjöbod med bastu. Egen båtplats finns på bryggan framför fastigheten.


Ett stort trädäck sträcker sig runt huset om cirka 28 väldisponerade kvadrat. Huset har de senaste åren genomgått stora förbättringar både interiört och exteriört till dagens fina skick. Från altanen möter köket med maskinell utrustning, rikligt med förvaringsutrymmen och stora fönster.


FAKTA Pris/bud: 2 900 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1898/2008 Boyta: 28 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum + sovloft Tomtareal: 660 m² Säljare: Martin Erikson Fastighetsbeteckning: Möja-Långvik 1:141 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 580 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 6 900 kr/år Pantbrev: 1 800 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Möja-Långvik GA:1 Rättigheter last: Officialservitut väg Rättigheter förmån: Officialservitut väg, avtalsservitut brunn Sjönära avstånd: 0 min


Till fastigheten följer båtplats på brygga som delas med flera fastigheter. På bryggan går att sitta och njuta av sol och vattenkontakt. Kanske pröva fiskelyckan med metreven. Här fångas gädda och abborre. I köpet följer en eka med en snurra och en flakmoped att ta sig runt med på Möja.


FAKTA

Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Från köket öppnar storstugan upp sig. Här finns plats för kökssoffa med tillbehör och soffgrupp. Den vackra sjöutsikten från stora fönster är förstklassig och i hörnet står en braskamin, med behov av inkoppling, men som kommer ge värme. Sovrummet har egen ingång och ovanför finns ett praktiskt sovloft. Här finns plats att sova för vänner på besök.

Vatten: Delad grävd brunn Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el


Runt tomten sträcker sig ett nybyggt, heltäckande, staket med flera grindar. I framkant på tomten finns öppna gräsytor. Kanske för att utmana svärfar i ett parti kubb. Precis framför tomten, med ingång från tomten och från den samfällda marken framför fastigheten finns en nybyggd sjöbod med bastu. Endast lite återstår och sedan kan bastubad avnjutas efter ett dopp i det klara ytterskärgårdsvattnet.


Uppe på en klippavsats, välgenomtänkt, finns torrdass med vacker sjöutsikt. Här finns även ett gästhus med våningsäng.


ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se


Långvik