Issuu

Långvik Möja

Efter en vacker resa med båt från Sollenkroka brygga, genom vår vackra mellanskärgård och över Möja västerfjärd, möter Möja i mellersta ytterskärgården. Möja delas upp i Stora Möja och Södermöja. I Långvik, längst in i skyddad vik på Stora Möjas nordligaste del, finns denna fastighet med stor charm och känsla.

Möja är ett skärgårdsparadis med stor tillgänglighet från fastlandet och under sommaren mångfaldigas befolkningen och vänner och bekanta träffas, kanske för att ta några danssteg på kända Möja dansbana eller för att umgås och njuta av vacker skärgård. Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården gör den mycket tillgänglig. Långviks brygga nås på cirka 5 minuter från fastigheten. Där går reguljärtrafik med flera turer dagligen. Passbåt finns med ytterligare turer dagligen. Resan från Sollenkroka tar cirka 25 minuter. I Långvik finns handel med stort sortiment. I Berg, på södra Möja, finns fiskaffär, bageri och caféer. Skola finns och en ny idrottshall under uppbyggnad.

Varmt välkommen att förverkliga din skärgårdsdröm!

Vid ankomst med egen båt, passbåt eller efter en kort promenad från Långviks ångbåtsbrygga, möter denna charmiga skärgårdsfastighet. Omgivningen är lummig och man slås av Långviks pittoreska miljöer med fiskebodar, bryggor och denna unika, ljuvliga, utsikt går att njuta från tomten. Här finns hus, gästhus och sjöbod med bastu. Egen båtplats finns på bryggan framför fastigheten.

Ett stort trädäck sträcker sig runt huset om cirka 28 väldisponerade kvadrat. Huset har de senaste åren genomgått stora förbättringar både interiört och exteriört till dagens fina skick. Från altanen möter köket med maskinell utrustning, rikligt med förvaringsutrymmen och stora fönster.

Pris/bud: 2 900 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 1898/2008

Boyta: 28 m²

Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum + sovloft

Tomtareal: 660 m²

Säljare: Martin Erikson

Fastighetsbeteckning: Möja-Långvik 1:141

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 2 580 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: 6 900 kr/år

Pantbrev: 1 800 000 kr

Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Möja-Långvik GA:1

Rättigheter last: Officialservitut väg

Rättigheter förmån: Officialservitut väg, avtalsservitut brunn

Sjönära avstånd: 0 min

Till fastigheten följer båtplats på brygga som delas med flera fastigheter. På bryggan går att sitta och njuta av sol och vattenkontakt. Kanske pröva fiskelyckan med metreven. Här fångas gädda och abborre. I köpet följer en eka med en snurra och en flakmoped att ta sig runt med på Möja.

Från köket öppnar storstugan upp sig. Här finns plats för kökssoffa med tillbehör och soffgrupp. Den vackra sjöutsikten från stora fönster är förstklassig och i hörnet står en braskamin, med behov av inkoppling, men som kommer ge värme.

Sovrummet har egen ingång och ovanför finns ett praktiskt sovloft. Här finns plats att sova för vänner på besök.

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Takbeklädnad: Takpannor

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Delad grävd brunn

Avlopp: Enkelt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el

Runt tomten sträcker sig ett nybyggt, heltäckande, staket med flera grindar. I framkant på tomten finns öppna gräsytor. Kanske för att utmana svärfar i ett parti kubb. Precis framför tomten, med ingång från tomten och från den samfällda marken framför fastigheten finns en nybyggd sjöbod med bastu. Endast lite återstår och sedan kan bastubad avnjutas efter ett dopp i det klara ytterskärgårdsvattnet.