Langsjon

trädgårdsidyll

Långsjövägen 15, Åsättra

Välkomna till detta fantastiska sjöställe vid vägens slut.

i ljuvligt lantligt bygd ca 1 mil nordost om Åkersberga finner vi Långsjön, en fin badsjö där lugnet råder. Här njuter man gärna av lata dagar i solen med pyssel i trädgården, båtfärder och fiske, grillkvällar i solnedgången. Här erbjuds du en annorlunda livsstil – ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende utan stadens stress. Vilken dröm – egen strand mot sjön och en fin brygga med badstege och sittplats.

Med oerhörd charm och smakfullhet har den gröna villan renoverats med tonvikt på att skapa en gemytligt lantlig känsla – ett ljust och modernt hem. Här har man på ett utmärkt sätt lyckats integrera innemiljön med utemiljön. Den nybyggda terrassen erbjuder massor av mysiga sittplatser i en skön miljö med utsikt över Långsjöns glittrande vatten och den underbara trädgården som just nu vilar som en skatt under snön i väntan på sin nye ägare.

Njut av lata dagar i den underbara trädgården!

Pricken över i är det ljuvliga växthuset. Hela 28 m2 odlingsdrömmar. Här kan man odla de mest exotiska växter eller helt enkelt bara sitta och njuta under sena sommarkvällar. Den vackra tomten karaktäriseras av små trädgårdsrum; gräsytor och äng, en liten damm. På våren täcks marken av allehanda vårblommor. Här finns gammaldags planteringar med bland annat pioner, hortensior, pärl- och ulleterneller, jättedaggkåpor, klematis, myskmadra, rosor, malva och daglilja. Två äppelträd, ett körsbärsträd, vinbärsbuskar, krusbär, minikiwi, hallon och smultron. Vidare en hög korkalm (ovanlig), hassel, björkar och den höga avenbokhäcken.

Fastighetsbeteckning: åkers-åsättra 1:37 Pris/bud: 4 385 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1982 Boyta: ca 200 m² Antal rum: 8 rum, varav 6 sovrum Tomtareal: 2 200 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 3-glas fönster Vatten: egen borrad brunn, ca 55 m djup Avlopp: trekammarbrunn med infiltration Uppvärmning: luftvärmepump samt direktverkande el Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. växthuset har typkod 121.

Taxeringsvärde: 3 033 000 kr (fastställt avs år 2009) varav växthuset har ett eget taxeringsvärde, 224 000 kr (för 2011) driftskostnad/år uppvärmning: el 17 500 kr (sommarboende samt helger på vinterhalvåret) försäkring: 3 672 kr sophämtning: 1 784 kr vatten & avlopp: 1 485 (slamTömning 1 gång/år) samfällighet/väg: ca 1 000 kr sotning: 434 kr Pantbrev: 1 423 400 kr Säljare: per amnestål och eva braun amnestål Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vilken dröm – egen strand mot sjön och en fin brygga med badstege och sittplats

Redan i huvudbyggnadens hall så möts man av utsikten genom sällskapsrummets stora glaspartier mot södersidan. Sällskapsrummet har en vacker kakelugn och parkettgolv. Huset har hela fyra utgångar till trädgården vilket ger en extra dimension till livet på landet som trots allt levs bäst ute i naturen.

Köket är inrett med gräddvit skåpinredning i massivt trä samt bänkar i carraramarmor, skiffer och bok. Svart stilren vedspis, ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns även en rymlig matplats.

Intill köket ligger tvättstugan.

Här finns tvättmaskin och torkskåp samt gott om förvaringsoch bänkutrymme. Klinkergolv med värmeslingor. Tvättstugan har utgång till terassen.

På entréplanet ligger även det vackra badrummet med badkar som inbjuder till ett avslappnande bad medan man njuter av fågelsången utanför genom det öppna fönstret. Entréplanet inrymmer tre sovrum.

På övre plan finns ytterligare två sovrum. Ovanpå finns även ett mysigt sovloft som barnen älskar. Resten av övervåningens yta disponeras av det fantastiska sällskapsrummet med öppet till nock i tak. Sällskapsrummet består av två rum i fil – sätter man in dörr har man ytterligare ett eller två sovrum. På övre plan finns även ett duschrum med wc.

camilla asplund 08-522 348 05, 0708-879 870 camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se