Östansjö Norrtälje
Ljuvligt belägen hästgård med lång strandlinje mot Vaxtunasjön och egen liten brygga. Här möts vi av välkrattade grusgångar, stora inhägnade kuperade hagar, ridvolt, prydliga stall – två stycken med totalt sex boxar.
Den gula huvudbyggnaden är i utmärkt skick och har renoverats i smakfull stil under senaste åren. Här ryms stora sällskapsytor med öppna spisar och nytt modernt kök med köksö, vinkyl mm – en dröm för den matlagningsintresserade. Sovrum samt walk-in-closet på entréplanet med intilliggande duschrum och gott om förvaring.
Pris/bud: 5 450 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1946/1980
Boyta: 179 m²
Biyta: 95 m²
Antal rum: 7 rum, varav 3-4 sovrum
Tomtareal: 173 259 m² land + 9 100 m² vatten
Säljare: Göran och Inga Henriks
Fastighetsbeteckning: Lagboda 5:1
Typkod: 120, Bebyggd lantbruksenhet
Taxeringsvärde: 2 021 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 35 000 kr/år
Pantbrev: 3 500 000 kr
Servitut: Servitut kraftledning, nyttjanderätt tele. Servitut framkomlighet via stig mm
Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Landsboda GA:2
Sjönära avstånd: 0 min
Övervåning med två sovrum och tv-rum till barnen eller egen våning för långväga gäster.
Källare med rymligt arbetsrum, bastu med dusch och intilliggande wc, fullutrustad tvättstuga, verkstad, matkällare och förråd med gott om förvaring. I samband med den genomgående renoveringen för ett par år sedan så installerades bergvärme i huset vilket ger en låg driftskostnad.
Njut livet under markisen på terassen som löper runt två av husets sidor – här har man en strålande utsikt över de egna hagarna samt över Vaxtunasjöns blänk. Här skiner solen hela dagen och kvällen.
Ett livstilsboende för dig som tröttnat på stadens stress. Här erbjuds en lisa för själen
– vare sig du har med dig hästintresset sedan gammalt eller just börjat drömma om en liten gård och egna får. Det är inte så dumt att ha möjligheten att promenera i sin egen skog...
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Taktegel
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: BDT och wc till infiltration (2003)
Uppvärmning: Bergvärmepump
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Läget är utmärkt – vacker Roslagsbygd med närhet till stan – 20 minuter till Åkersberga så väl som till Norrtälje, 45 min till Stockholm och lika långt till Arlanda.
Den lilla grus-vägen från väg 276 mot Lagboda kantas av vackra gårdar och öppet landskap. Vid gården i Östansjö möts vi av nymålade vita och röda staket. Alldeles intill finns hagarna – välskötta och bekväma att hantera med färskvatten och automatiska foderhagar. Hela gården omfattar nära på 18 hektar. Skogen har avverkats och en återplanering av tall och gran med totalt 8 000 plantor har utförts.
c A mill A A splu N d
Telefon: 08-522 348 05 mobil: 070-887 98 70
E-post: camilla@sjonara.se
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
SVENSSON 08-522 348 07
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CARLBERG 08-522 348 03
ARVIDSON 08-522 348 04
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
NORDSTRAND 08-522 348 08
HELLSTRÖM 08-522 334 61
