Löparö 2:158

En egen

udde

NORRTÄLJE – BERGSHOLMEN – LÖPARÖ

V

VÄLKOMMEN TILL VACKRA PANNK AK AN, en egen udde på i övrigt obebyggda ön Bergsholmen.

Ett stenkast från Furusundsleden med underbar utsikt över kobbar och skär och kryssningsfartygen som lyser upp i mörkret på betryggande avstånd.

H

ELT OGENERAT och med gott om plats att röra

Huvudbyggnaden har altaner runt om för att njuta av sol eller

sig över ön som i övrigt har byggförbud. Egen

skugga. Entré till ljus och rymlig hall med hel garderobsvägg.

skyddad hamn med fint båthus på 60 m² och

Sällskapsrummet har murad öppen spis och plats för både

sjöbod, 16 m², som t ex kan inredas med bastu.

matgrupp och soffhörn. Utgång till altan, delvis under tak.

Segelbåtsdjup på båda sidor av båthuset och ca 70 m²

Även här finns en öppen spis att mysa framför under kalla

trädäck runtom samt en härlig plats vid kajen med liten

kvällar. Arbetsköket har kyl, frys, inbyggd ugn, induktions-

plan gräsmatta för lek och spel och utemöbler. 100 m²

häll och diskmaskin. Två rymliga sovrum finns också samt

huvudbyggnad, tre rum i gedigen stil samt ca 90 m² altan

duschrum med dusch, mulltoa och tvättställ.

som löper runt hela huset.

Gästhuset har fin altan om ca 10 m² med fantastikt läge och Ön karaktäriseras av berg och kala klippor, tallar, björk,

vacker utsikt. I gästhuset finns två rum och ett praktiskt kök.

liljekonvalj och en mängd ängsblommor. Här är lättskött och vackert. Gästhus, 25 m² med 2 rum samt kök finns och även

Båtplats på fastland kan övertas vid Vettershaga brygga,

förråd/vedbod om 14 m². Eget vattenområde.

ca 15 min färd från ön. Med egen båt har man nära till allt.

Till Furusund kommer man på ca 20 minuter och i omgivande

Huvudbyggnaden med sin järnvitriolgrå fasad och röda

skärgård finns mycket att göra och upptäcka. Skärgårdskrogar

snickerier smälter fint in och från utsidan är ön mycket diskret.

på t ex Högmarsö och Blidö, Ängsö nationalpark och Siaröfortet.

Väl på plats kan man inte se sig mätt på allt det vackra.

Den karga ytterskärgården ligger bara en kort båtresa österut.

Byggnaderna är mycket välskötta och bra planerade. Utsikten åt alla håll är händelserik. Sol kan njutas från uppgång till nedgång.

Vänligen ring för visning!

PRIS/BUD: 6 800 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1972 BOYTA: 100 M² ANTAL RUM: 3 RUM TOMTYTA: 7 520 M² VATTENAREA: 6 180 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: VATTEN FRÅN EGEN BORRAD BRUNN. AVSALTNING TILL DRICKSVATTEN AVLOPP: AVLOPP TILL SLAMBRUNN MED INFILTRATION I MARK UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 3 398 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 16 940 KR/ÅR PANTBREV: 2 800 000 KR SÄLJARE: STURE MORBIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

LÖPARÖ 2:158

”Altaner runt om för att njuta av sol eller skugga”

rymligt

Ljust och

LättskÜtt och

vackert

”Gästhus med fantastikt läge och vacker utsikt”

hamn

Egen skyddad

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA