Issuu

En egen udde

VVÄLKOMMEN TILL VACKRA PANNKAKAN, en egen udde på i övrigt obebyggda ön Bergsholmen. Ett stenkast från Furusundsleden med underbar utsikt över kobbar och skär och kryssningsfartygen som lyser upp i mörkret på betryggande avstånd.

HELT OGENERAT och med gott om plats att röra sig över ön som i övrigt har byggförbud. Egen skyddad hamn med fint båthus på 60 m² och sjöbod, 16 m², som t ex kan inredas med bastu. Segelbåtsdjup på båda sidor av båthuset och ca 70 m² trädäck runtom samt en härlig plats vid kajen med liten plan gräsmatta för lek och spel och utemöbler. 100 m² huvudbyggnad, tre rum i gedigen stil samt ca 90 m² altan som löper runt hela huset.

Ön karaktäriseras av berg och kala klippor, tallar, björk, liljekonvalj och en mängd ängsblommor. Här är lättskött och vackert. Gästhus, 25 m² med 2 rum samt kök finns och även förråd/vedbod om 14 m². Eget vattenområde.

Huvudbyggnaden med sin järnvitriolgrå fasad och röda snickerier smälter fint in och från utsidan är ön mycket diskret. Väl på plats kan man inte se sig mätt på allt det vackra. Byggnaderna är mycket välskötta och bra planerade. Utsikten åt alla håll är händelserik. Sol kan njutas från uppgång till nedgång.

Huvudbyggnaden har altaner runt om för att njuta av sol eller skugga. Entré till ljus och rymlig hall med hel garderobsvägg. Sällskapsrummet har murad öppen spis och plats för både matgrupp och soffhörn. Utgång till altan, delvis under tak. Även här finns en öppen spis att mysa framför under kalla kvällar. Arbetsköket har kyl, frys, inbyggd ugn, induktionshäll och diskmaskin. Två rymliga sovrum finns också samt duschrum med dusch, mulltoa och tvättställ.

Gästhuset har fin altan om ca 10 m² med fantastikt läge och vacker utsikt. I gästhuset finns två rum och ett praktiskt kök.

Båtplats på fastland kan övertas vid Vettershaga brygga, ca 15 min färd från ön. Med egen båt har man nära till allt. Till Furusund kommer man på ca 20 minuter och i omgivande skärgård finns mycket att göra och upptäcka. Skärgårdskrogar på t ex Högmarsö och Blidö, Ängsö nationalpark och Siaröfortet. Den karga ytterskärgården ligger bara en kort båtresa österut.

Vänligen ring för visning!

LÖPARÖ 2:158

PRIS/BUD: 6 800 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

KOMMUN: NORRTÄLJE

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1972

BOYTA: 100 M²

ANTAL RUM: 3 RUM

TOMTYTA: 7 520 M²

VATTENAREA: 6 180 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: VATTEN FRÅN EGEN BORRAD BRUNN.

AVSALTNING TILL DRICKSVATTEN

AVLOPP: AVLOPP TILL SLAMBRUNN MED

INFILTRATION I MARK

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 3 398 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 16 940 KR/ÅR

PANTBREV: 2 800 000 KR

SÄLJARE: STURE MORBIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Altaner runt om för att njuta av sol eller skugga”

Ljust och rymligt

Lättskött och vackert

”Gästhus med fantastikt läge och vacker utsikt”

Egen skyddadhamn

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.