Löparö 2 152 mö 20sid

BAD- OCH Bร TLIV

Lรถparรถ, Vettershaga

F

ÖR DEN SOM söker ett riktigt sjönära skärgårdsboende finns här ett ypperligt tillfälle på vackra Löparö. Fastigheten uppgår till 1 821 m² och ligger

på Löparös utsida mot Furusundsleden med fantastisk sjökontakt.

Löparö är i och med sin närhet både till fastlandet och ytterskärgård en mycket populär ö vilken nås efter drygt tio minuters båtresa från Vettershagabron där bil- och båtplats finns, från Stockholm har man ungefär 45 minuters bilresa till Vettershaga. Bra bussförbindelse från Danderyd till Vettershaga.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

DE FLESTA SOM när en dröm om ett skärgårdsboende har ofta en bild av hur det skall vara på den ö där de tänkt sig köpa ett hus. Mycket av detta som många drömmer om finns på ön Löparö i Roslagens södra del. Ön ligger nära fastlandet men den karga ytterskärgården ligger bara en kort båtresa österut. I omgivande skärgård finns mycket att göra och upptäcka, skärgårdskrogar, Ängsö nationalpark och annat.

ÖN HAR EN genuin känsla med blandad bebyggelse bestående både av äldre gårdar och områden med modernare fritidshus bebyggelse och gott om promenadvägar och badplatser.

Fastigheten ligger på Löparös utsida i ett ostört sydöst läge med utsikt mot Furusundsleden. På tomten skiner solen från tidig morgon till sen kväll, självklart längre då dagen är som längst kring midsommar.

DÅ MAN ANLÄNDER till ön förtöjer man sin båt vid den rejäla bryggan som är byggd i vinkel och på insidan ligger man skyddat från svall.

Ovanför bryggan ligger sjöboden som rymmer allt som behövs för en aktiv skärgårdssemester.

Stranden nedanför, med både sandstrand med badvänligt djup för de små och kala klippor, är vacker och tillsammans med bryggan en fantastisk plats för bad- och båtliv.

Till höger om huset ligger ett förrådshus med förädlingspotential med sitt mycket sjönära läge. Intill denna byggnad ligger även det i skärgården allerstädes närvarande utedasset.

BONINGSHUSET SOM LIGGER med underbar sjökontakt har sin entré mot vattnet via en glasveranda med fin utsikt över tomten och vattnet. Här finns utrymme för en mindre matplats som ligger intill köket. Mot sjön ligger även det stora vardagsrummet med enastående utsikt. I vardagsrummet finns en öppen spis som värmer om kvällen. Huset har tre sovrum varav det största även det har en öppen spis.

Altanen i sydostläge erbjuder en storslagen utsikt över vattnet, stranden och bryggan nedanför.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1974 BOYTA: 90 M² + 23 M² BIYTA ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 1 821 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: BDT AVLOPP TILL TVÅKAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 789 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1967-02-10) DRIFTSKOSTNAD: 12 080 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE LÖPARÖ GA:3, NORRTÄLJE LÖPARÖ GA:4, NORRTÄLJE VETTERSHAGA GA:7 SÄLJARE: MARIE LOUISE EKSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: LÖPARÖ 2:152 PRIS/BUD: 3 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

LÖPARÖ HYSER BOENDE året runt, många med anknytning till Löparö Marina med varv och taxibåtrörelse.

Detta ger en större möjlighet att njuta av skärgården även då man tagit upp sin egen båt och isarna inte bär. I och med sin närhet både till fastlandet och ytterskärgården är ön mycket tillgänglig från Stockholm. Båt- och bilplats vid Vettershaga ingår.

Husets inventarier, båtar mm ingår. Säljes utrustat och klart. Välkomna!

Tillgängligt året om.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE