Långgarn 1 30 td 20sid

Sjötomt med

potential

LÅNGGARN – HANINGE

V

VÄLKOMMEN TILL MÖJLIGHETERNAS SJÖTOMT med härlig utsikt över skärgården med bastu

och brygga. Till ön Långgarn tar du dig med egen båt. En stor och fin brygga är anlagd och nere vid vattnet finns även en egen bastu. En välskött gräsmatta sträcker sig längs strandlinjen, vilken erbjuder mycket plats att springa på för barnen eller varför inte en härlig sommarpicknick och ett parti kubb.

F

ASTIGHETEN ÄR PÅ 5 290 KVM med tillhörande vatten på 1 900 kvm. En äkta sjötomt!

Huvudbyggnaden är på ca 39 kvm, men har ett visst renoveringsbehov. Något för den händige, med en enorm potential att skapa sitt eget drömboende. På

tomten finns även en större redskapsbod. Huset ligger högt upp med fantastisk förmiddagssol och utsikt över Muskö och Muskö havsbad.

Fastigheten har borrad brunn, men avloppsvattnet måste åtgärdas senast 30:e april 2016. Ön Långgarn ligger i Horsfjärden mellan Muskö och fastlandet och samfälligheten innefattar ett 90-tal fastigheter.

Alla fastighetsägare är automatiskt medlemmar i Långgarns Samfällighetsförening.

På Långgarn finns ganska stora arealer med skog och äng som är allmänning. Beteshagarna arrenderas nu ut till olika djurhållare för sommarbete. Här finns även ett bad med sandstrand, gräsytor och lekplats, en fotbollsplan samt en festplats med dansbana.

De nuvarande äldsta byggnaderna ligger vid ängarna strax väster om Hjältviken och har byggnadsdelar från slutet av 1700-talet. Under 1900-talet byggdes efterhand flera sommarstugor främst på den norra delen av ön.

PRIS/BUD: 2 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1947 BOYTA: 39 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 5 290 M² VATTERNAREAL: 1 900 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ELDSTAD TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 259 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-07) DRIFTSKOSTNAD: 12 732 KR/ÅR PANTBREV: 80 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: HANINGE LÅNGGARN GA:1 SÄLJARE: STEFAN BÉLA BOTOND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

LÅNGGARN 1:30

”Utveckla till din skärgårdsdröm”

En äkta sjötomt

med vattenområd

de

bästa starten på dagen Bad från bryggan –

Sovrum

G Sovrum

Kök

ÖS

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

THEO DIETZ

070-744 44 43 theo@sjonara.se

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA