Lögla 1 51 ce 24sid

Soligt & högt

läge

LÖGLA – NORRTÄLJE

V

VÄLKOMNA TILL LÖGLA , och två fräscha åretomhus med högt soligt läge, fri utsikt över ängar och

bra läge vid vägens slut. Två båtplatser ingår alldeles intill vacker skärgård och stora strövområden. Del i bastu på klipporna i fantastisk miljö. Det stora huset har tre sovrum, allrum med braskamin och altan på två sidor samt arbetskök, dusch/wc. Det mindre huset har allrum/kök i öppen planlösning, sovrum med plats för dubbelsäng samt wc/dusch. Utanför finns trädäck på två sidor om huset. Allrum med braskamin och stor altan.

T

A EN TUR till ett lugnt och trevligt område nära

Den 2 188 m² stora tomten är lättskött och vacker med sin natur-

vacker skärgård med närhet till många utflykts-

liga sluttning, för tillfället översållad av vårblommor. Entrésidan

mål som Ängsö nationalpark, Högmarsö krog,

har mer bergig karaktär och här finns odlingslådor och bärbuskar

Furusund mm.

som smälter in bra.

Horsängsvägen 17 ligger längst in vid vändzonen,

ingen genomfartstrafik och vägbom som hindrar obehörig

Det stora huset har en yta på 58 kvm och entré till hall med gott

trafik. Tomtens höga läge är tilltalande. Utsikt har man över

om krokar och smart förvaring. Det praktiska arbetsköket ligger

ängen nedanför, På gångavstånd finns två båtbryggor, en

intill matplatsen och öppen planlösning vidare till sällskapsrum-

plats på varje brygga tillhör fastigheten. Även gemensam

met med plats för soffan och mysfåtöljen. Den värmande kaminen

bastu finns intill den norra bryggan.

utnyttjas flitigt. Huset är vinterbonat och här står värmen alltid på under kallare årstid.

Det finns två badplatser i området, en långgrund sandstrand

Från sällskapsrummet kommer man ut till balkong/terrass under

och en lite brantare med badflotte och trampolin från en klip-

tak längs med hela långsidan och en rymlig altan på gaveln.

pa. En vacker promenadväg finns runt hela Lindarhuvud och

Tre fina sovrum finns, två med plats för enkelsäng och ett större

området ligger perfekt för den som tycker om att promenera

med plats för dubbelsäng och med utgång till balkong/terass.

i skog och mark eller på områdets vägar. I skogen finns gott

Fräscht duschrum med duschplats, wc och tvättställ.

om bär och svamp och vattnet är alltid nära. En kajaktur på morgonen i lugna vatten eller bara en skön stund i solstolen

Det lilla huset är 30 kvm och har stor härlig altan för mysiga mid-

för att se på båtarna i farleden. För den fiskeintresserade

dagar direkt vid entrén och den löper runt gaveln med trappa ner

har föreningen fiskevatten 300 m utanför strandlinjen. På

till tomtens brantare del med fin bergshäll i dagen.

södra sidan av Lindarhuvud finns båtbrygga med y-bommar,

Liten smart hall med hängare leder direkt in till sällskapsrum med

badstege och intill ett soldäck och grillplats. Grannsämjan

högt i tak och utgång mot gaveln. Praktiskt trinettkök med disk-

är god och här anordnas en gång om året en uppskattad

bänk, kokplattor och kylskåp gör att man kan sköta sitt hushåll

bryggfest. Vid båtplatsen i hamnen på den norra sidan finns

helt själv även i det lilla huset. Sovrummet har plats för dubbel-

också grillplats/uteplats samt en bastu precis vid havet som

säng och intill finns fräscht duschrum med wc och duschhörna.

man kan låna.

Under huset finns källare för förvaring med entre utifrån.

I området finns fotbollsplan och Boulebana. Till Norrtälje är

Välkommen till Lögla, intill vacker skärgård och till ett fräscht och

det ca 1,5 mil och där finns all service man kan önska. Till

bekvämt hus att nyttja året om!

Stockholm tar man sig på ca 50 minuter.

Husen är vinterbonade och vägen skottas ända fram vintertid och det finns goda möjligheter till både skidåkning och en tur på långfärdsskridskor.

PRIS/BUD: 2 100 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1976/1998 BOYTA: 58 M² + 30 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 188 M² GRUND: PLINTAR/TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN, CA 90 M DJUP BRUNN AVLOPP: WC-AVLOPP TILL SLUTEN TANK, BDTAVLOPP TILL SLAMBRUNN/INFILTRATION UPPVÄRMNING: EL-ELEMENT OCH KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 236 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1975-09-22), GRUNDVATTENSKYDD (1980-07-02) PANTBREV: 212 900 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BÅTBRYGGA MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE LÖGLA GA:1, NORRTÄLJE LÖGLA GA:2, NORRTÄLJE LÖGLA GA:3, NORRTÄLJE LÖGLA GA:4, NORRTÄLJE LÖGLA GA:6, NORRTÄLJE MÖRTSUNDA GA:1 SÄLJARE: ANNA SELLÉN, JOHAN SELLÉN, MADELEINE SVANSTRÖM OCH STIG TOMMY GULLBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

LÖGLA 1:51

”Välplanerat hus med tre sovrum.”

med braskamin.

Ett ordentligt g채sthus

H채r har man

del i bastu

”Lyxigt med två båtplatser.”

v채lj efter solens l채ge.

Gott om altaner,

till kobbar &skär.

”Med båt kommer man snabbt ut ”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA