Lögla 1 48 2014 ca 20sid

HÖGT SOLIGT LÄGE

Horsängsvägen 11, Lögla, Norrtälje

© Sjöfartsverket

V

ÄLKOMNA TILL LÖGLA och detta fräscha åretomhus med högt soligt läge, sjöutsikt och två båtplatser alldeles intill vacker skärgård och stora strövområden. Två sovrum, dusch/wc, allrum med braskamin och stor altan.

Ta en tur till ett lugnt och trevligt område nära vacker skärgård med närhet till många utflyktsmål som Ängsö national-

park, Högmarsö krog, Furusund mm.

Horsängsvägen 11 ligger längst in vid vändzonen, ingen genomfartstrafik och vägbom som hindrar obehörig trafik. Tomtens höga läge är tilltalande. Utsikt har man över ängen och torpet nedanför, vattnet skymtar fint mellan träden. På mycket nära gångavstånd finns två båtbryggor, en plats på varje brygga tillhör fastigheten.

’’

Sjöglimt och två båtplatser.

DET FINNS TVÅ BADPLATSER i området, en långgrund sandstrand och en lite brantare med badflotte och trampolin från en klippa. En vacker promenadväg finns runt hela Lindarhuvud och området ligger perfekt för den som tycker om att promenera i skog och mark eller på områdets vägar. I skogen finns gott om bär och svamp och vattnet är alltid nära. En kajaktur på morgonen i lugna vatten eller bara en skön stund i solstolen för att se på båtarna i farleden. För den fiskeintresserade har föreningen fiskevatten 300 m utanför strandlinjen. På södra sidan av Lindarhuvud finns båtbrygga med y-bommar, badstege och intill ett soldäck och grillplats. Grannsämjan är god och här anordnas en gång om året en uppskattad bryggfest.

VID BÅTPLATSEN I HAMNEN på den norra sidan finns också grillplats samt en bastu som man kan hyra alternativt köpa en andel i. I området finns fotbollsplan och boulebana. Till Norrtälje är det ca 1,5 mil och där finns all service man kan önska.

Till Stockholm tar man sig på ca 50 minuter.

HUSET ÄR VINTERBONAT och ägaren har under en period bott i huset permanent. Vägen skottas ända fram vintertid och det finns goda möjligheter till både skidåkning och en tur på långfärdsskridskor.

Den 2 234 m² stora tomten ligger högt över vägen in i området och längst in på Horsängsvägen. Trädgården är terrasserad på ett naturligt och vackert sätt med berghällar i dagen, gräsytor för lek och spel och många fina platser för utemöbler. Solen går ner på entrésidan runt 19-tiden sommartid. Här finns planteringar med perenner och massvis av kryddor, på våren vitsippor och liljekonvalj. På tomten finns också en redskapsbod. Detaljplanen ger möjlighet att bygga ytterligare en byggnad om max 40 m².

ENTRÉ SKER FRÅN GAVELN till hall med klinkergolv. Här finns en klädkammare med fönster, ett ljust och trevligt litet rum, mysigt att använda även som kontor eller barnrum. Två rymliga sovrum, det ena med ljus härlig läshörna och spännande fönsterlösning. Rummet har även plats för byrå och skrivbord. Det ena sovrummet har tidigare varit avdelat till två mindre.

DUSCHRUMMET har dusch där golvet och själva duschhörnan renoverades 2002. Här finns WC, tvättställ och innanför finns separat tvättstuga med tvättmaskin.

KÖKET ÄR LJUST och har matplats med utgång till altanen. Öppen planlösning till sällskapsrummet som även det har utgång till altanen samt med härlig braskamin. Ytskikten är ljusa och tilltalande, huset har löpande renoverats bl a med nytt tak 2013 samt renovering av vissa fönster 2012.

Huset byggdes 1977 och byggdes till 2009 då entréhall och tvättstuga tillkom samt det stora sovrummet utökades med läshörnan. Boytan är 80 m² och runt två sidor av huset löper en stor härlig altan i söder och öster, delvis under tak.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1977 BOYTA: 80 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 234 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: SCHINGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN (ÅRET OM, MED VÄRMESLINGA) OMRÅDETS SOMMARVATTEN AVLOPP: AVLOPP TILL 2-KAMMARBRUNN SAMT WC TILL 3 M3 SLUTEN TANK UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 179 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1975-09-22) DRIFTSKOSTNAD: 19 520 KR/ÅR PANTBREV: 937 800 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BÅTBRYGGA MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE LÖGLA GA:1, NORRTÄLJE LÖGLA GA:2, NORRTÄLJE LÖGLA GA:3, NORRTÄLJE LÖGLA GA:4, NORRTÄLJE LÖGLA GA:6, NORRTÄLJE MÖRTSUNDA GA:1 SÄLJARE: MARIE FRANCE DARIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: LÖGLA 1:48 PRIS/BUD: 2 125 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

’’

Välkommen till Lögla, intill vacker skärgård oc till ett fräscht och bekvämt hus att nyttja året

ch om.

Vad s채gs om en kajaktur p책 morgonen i lugna vatten?

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA ASPLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE