Lågarö 5 34 mö 24sid

Härlig

sjöutsikt

LÅGARÖ – NORRTÄLJE

V

VACKERT SKÄRGÅRDSBOENDE PÅ RÅDMANSÖ ca 1 timme från Stockholm med bilväg hela

vägen fram till tomten. Huset ligger vid vägs ände, lite avskilt och insynsskyddat. Ett boende som passar såväl för fritid som för permanent boende. Ljuvlig tomt med huset högt beläget, brygga med segelbåtsdjup nedanför tomten. Från huset har man bra uppsikt över både badet och bryggan. Vid badet finns en gemensam bastu.

H

UVUDBYGGNAD MED STORA FÖNSTER

och svamp att njuta av i allra bästa skärgårdsmiljö.

och generös altan med fantastisk utsikt över

Lågarö ligger vid Norrtäljeviken med fin utsikt över klara vatten.

Hattsundet och badplatsen. Den stora terras-

På kvällen kan man enkelt ta sin båt ut till någon av skärgårds-

sen gör att man alltid kan hitta en plats i lä,

krogarna, Lidö Krog och Fejans krog ligger inte alls långt borta.

i sol eller skugga, vilket man nu föredrar. Här

Det är enkelt att ta sig in till Norrtälje även med båt för att handla

finns plats för umgänge och grillfester - att duka långbord är

eller varför inte ett restaurangbesök eller något annat roligt eve-

inga problem.

nemang under sommaren. Kanske en ångbåtsbiff på restaurangbåten Norrtelje som avslutning?

Huvudbyggnadens ca 129 m² fördelas på sällskapsrum och kök i öppen planlösning med bra plats för både matgrupp

Söderarms vackra skärgård och ytterskärgården med många

och vardagsrumsmöbler. Öppen spis med Keddy-insats som

natursköna platser ligger bara några distansminuter bort.

värmer gott när det blir lite mer kulet. Fem bra sovrum så det

För den som vill ta en tur till Åland är det bara ca 1,5 mil till Kapell-

är gott om plats för både den stora familjen och vännerna.

skärs hamn.

Toalett och separat duschrum. Mot sjön ligger ytterligare ett fantastiskt vardags- sällskapsrum. Härifrån är utsikten

Sammanfattningen lyder; ett välskött sommarställe med ett un-

betagande.

derbart läge vid vackra Hattsundet. Plats för alla att dela underbart sjöliv. Välkomna till Sälgrundsvägen 16!

Bra bod för förvaring av allt som följer med en aktiv sjönära livsstil.

Tomten är lättskött och i två olika etage. Sköna platser för umgänge och grillningar och ändå stora ytor kvar för lek för barnen. Sol hela dagen och på kvällen avnjuts den underbara kvällsolen på den stora terrassen.

I området finns flera badplatser med både stränder och klippbad. Vackra promenadvägar och strövområden med bär

PRIS/BUD: 3 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0,5 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1968 BOYTA: 129 M² + 5 M² BIYTA ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 5 SOVRUM TOMTAREAL: 2 213 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 454 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-05-12) DRIFTSKOSTNAD: 11 370 KR/ÅR PANTBREV: 68 800 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM (2 ST) RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE LÅGARÖ GA:10 SÄLJARE: BISSE GRENERTS DÖDSBO

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

LÅGARÖ 5:34

”Stora sociala ytor, perfekt när man är många.”

h채r f책r alla plats.

Totalt fem sovrum,

Njut av det

sjönära läget

”Ta morgonrocken ner för ett dopp.”

uppt채ck sk채rg책rden Ta b책ten ut och

”Gemensam bastu finns för härliga bad.”

Sovrum

Sovrum

Eldstad Kök Sovrum

Dusch Toa

Vardagsrum Sovrum

0

1

2

3

4

Sovrum

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA