Lådna 3 204 2013 rn 12sid

byggklar sjötomt

Södra Furuholmen, Lådna, Värmdö

© Sjöfartsverket

s

jötomt med stora möjligheter i vår kanske finaste del av skärgården. Här finns generös byggrätt med möjlighet att uppföra drömboendet, högt på platå med

vidunderlig utsikt över fjärden. Nedanför kan gästhus, sjöbod och brygga uppföras. Tomten är lättbyggd och vid stranden finns en sandstrand och platåer. Möjlighet att bilda ett komplett sjöställe efter eget önskemål.

Området är mycket vackert med klart och rent vatten och ett rikt djurliv. Bland annat skådas havsörn och säl.

Södra Furuholmen ligger mitt emellan Lådna och Norra Stavsudda. Ön omges av öppet, klart vatten och gränsar till Norrgårdsön med naturreservat och fågelskyddsområde. Här bjuds man på underbar natur, badhällar, kohage och massor med svamp och bär.

Skärgårdens två bondgårdar finns på närliggande Hjälmö och Lådna. Hjälmö-Lådna har även ett av mellanskärgårdens bäst bevarade kulturlandskap. Lådnamacken med livsmedelsbutik är öppen året runt och ligger runt udden. Norra Stavsudda med livsmedelsbutik, båtmack och kajakuthyrning ligger över fjärden mot öster, cirka fem minuters båtfärd bort. Svartsö, Ingmarsö, Finnhamn och Möja ligger inom 15 minuters båtfärd. Sandhamn ligger cirka 25 minuter bort.

’’

Förverkliga din dröm.

Tomten är en sjötomt på 1 963 m². Fiskevatten på 832 m² ingår. Området är planlagt med byggrätt på 120 m² (1-plan) för en huvudbyggnad, gäststuga på 40 m² (1-plan) samt sjöbod (medges normalt) och brygga. El och telefon finns vid tomtgränsen. Avlopp med WC till trekammarbrunn genom servitut finns.

Närmaste ångbåtsbrygga är på Lådna och Norra Stavsudda.

Södra Furuholmen bebos av nio familjer varav fyra familjer med barn. Nuvarande tomtägare bor bredvid och blir granne till en kommande ägare.

Sjötomt med fiskevatten

Fastighetsbeteckning: Lådna 3:204 Pris/bud: 2 200 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Tomtareal: 1 963 m² Typkod: 211, Småhusenhet, tomtmark till fritidshus Taxeringsvärde: 2 602 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Byggnadsplan (1960-02-02) Pantbrev: 0 kr servitut: Avtalsservitut Trekammarbrunn Säljare: håkan johnsson Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Tommy Carlberg

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se