Lådna 3 146 js 20sid

strandliv

Tjockholmen, Värmdö

© Sjöfartsverket

s

jötomt med strålande utsikt och bra läge nära Lådna, Möja och Stavsudda. Enkla boningshus, bastu och bryggdäck i en egen vik med sandstrand.

Med ett unikt läge invid strandkanten ligger huvudbyggnaden som uppfördes på 90-talet. Här välkomnas man av hall som öppnar upp till allrum med köksdel från vilken man bjuds en strålande utsikt.

Vidare finns två sovrum samt tvättrum med duschkabin, handfat och mulltoa.

’’

Huvudbyggnad med unikt läge vid vattnet.

Den gamla huvudbyggnaden som ursprungligen är uppförd på 70-talet och har originalinredning har ett enastående utsiktsläge.

Huset har köksdel med allrum och öppen spis samt två sovrum och äldre tvättrum. Huset är uppfört på en krypgrund av betong/ytong och har takpannor samt inredning från byggnadsåret. Huset har genomgående renoveringsbehov.

Nere vid vattnet finns sjöbod med bastu som kan göras om till ytterligare sovplats samt separat förrådsdel. Det finns även ytterligare ett uthus/förråd.

Tomten är varierad och har en övre del där man får in kvällssolen samtidigt som man blickar ut mot vackra Möja Västerfjärd. Strandlinjen består av en egen vik med sandstrand och klipphällar samt bryggdäck med bra djup.

Det finns även bra utomhusbelysning mellan husen och vid bryggan.

Gamla huset har en slående utsikt.

Fastighetsbeteckning: lådna 3:146 Pris/bud: 3 975 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1995/1971 Boyta: 91 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 2 310 m² Vattenareal: 2 580 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: sommarvatten från gemensam brunn för sju fastigheter Avlopp: saknas Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 425 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 10 400 kr/år Pantbrev: 300 000 kr planbest: Byggnadsplan (1965-09-15). Enligt gällande plan finns en byggrätt om totalt 120 m² boarea. Se även separat byggnadplan. servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Säljare: mats ekberger och jan r mårdh

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Härligt klart vatten, här njuter man soliga dagar.

’’

Både brygga och strand, här finns något för alla.

Njut av solnedgångar från det höga läget.

Tjockholmen ligger mitt i Stockholms skärgård invid klassiska öar som Svartsö, Lådna, Norra Stavsudda och Möja med all service såsom lanthandel, krog och sjömack. Ön är ett skärgårdsparadis och sammanbinds med Norrgårdsön med sina naturreservat, öppna klippor och badvikar. Möjligheten finns till långa promenader, löpturer, bär- och svampplockning. Det finns även en gemensam brygga som tillhör föreningen. Till Tjockholmen kommer man med egen båt eller taxibåt.

Fastigheten säljes med inventarier.

Uthus

Sandstrand Huvudbyggnad Brygga

Gamla huset Bastu

N

Situationsplan Viss avvikelse kan fÜrekomma, ritningen är ej skalenlig

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Tommy Carlberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se