Issuu

sjötomt med strålande utsikt och bra läge nära Lådna, Möja och Stavsudda. Enkla boningshus, bastu och bryggdäck i en egen vik med sandstrand.

Med ett unikt läge invid strandkanten ligger huvudbyggnaden som uppfördes på 90-talet. Här välkomnas man av hall som öppnar upp till allrum med köksdel från vilken man bjuds en strålande utsikt.

Vidare finns två sovrum samt tvättrum med duschkabin, handfat och mulltoa.

’’

Huvudbyggnad med unikt läge vid vattnet.

Den gamla huvudbyggnaden som ursprungligen är uppförd på 70-talet och har originalinredning har ett enastående utsiktsläge. Huset har köksdel med allrum och öppen spis samt två sovrum och äldre tvättrum. Huset är uppfört på en krypgrund av betong/ytong och har takpannor samt inredning från byggnadsåret. Huset har genomgående renoveringsbehov.

Nere vid vattnet finns sjöbod med bastu som kan göras om till ytterligare sovplats samt separat förrådsdel. Det finns även ytterligare ett uthus/förråd.

Tomten är varierad och har en övre del där man får in kvällssolen samtidigt som man blickar ut mot vackra Möja Västerfjärd. Strandlinjen består av en egen vik med sandstrand och klipphällar samt bryggdäck med bra djup.

Det finns även bra utomhusbelysning mellan husen och vid bryggan.

Gamla huset har en slående utsikt.

FastiGHetsbeteckninG: LåDNa 3:146

Pris/bud: 3 975 000 kr

sjönära avstånd: 0 MiN

byGGnadstyP: 1 pLaN

byGGår: 1995/1971

boyta: 91 M²

antal rum: 6 ruM, VaraV 4 SoVruM

tomtareal: 2 310 M²

vattenareal: 2 580 M²

Grund: pLiNTar stomme: Trä

bjälklaG: Trä

Fasad: Trä

takbeklädnad: pLåT

Fönster: 2-gLaSFöNSTEr

ventilation: SjäLVDrag

vatten: SoMMarVaTTEN FråN

gEMENSaM bruNN För Sju

FaSTigHETEr

avloPP: SakNaS uPPvärmninG: DirEkTVErkaNDE EL

tyPkod: 221, SMåHuSENHET, FriTiDSboSTaD För 1-2 FaMiLjEr

taxerinGsvärde: 3 425 000 kr (FaSTSTäLLT aVS år 2012)

driFtskostnad: 10 400 kr/år

Pantbrev: 300 000 kr

Planbest: byggNaDSpLaN (1965-09-15). ENLigT gäLLaNDE pLaN FiNNS EN byggräTT oM ToTaLT 120 M² boarEa. SE äVEN SEparaT byggNaDpLaN. servitut: aVTaLSSErViTuT ViLLa ocH årLig aVgäLD

säljare: MaTS EkbErgEr ocH jaN r MårDH

Härligt klart vatten, här njuter man soliga dagar.

både brygga och strand, här finns något för alla.

Tjockholmen ligger mitt i Stockholms skärgård invid klassiska öar som Svartsö, Lådna, Norra Stavsudda och Möja med all service såsom lanthandel, krog och sjömack. ön är ett skärgårdsparadis och sammanbinds med Norrgårdsön med sina naturreservat, öppna klippor och badvikar. Möjligheten finns till långa promenader, löpturer, bär- och svampplockning. Det finns även en gemensam brygga som tillhör föreningen. Till Tjockholmen kommer man med egen båt eller taxibåt.

Fastigheten säljes med inventarier.

njut av solnedgångar från det höga läget.

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Brygga

Huvudbyggnad

Bastu

Sandstrand

Gamla huset Uthus

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. i vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!