Issuu

Storsands Norrholme, Värmdö

MED NÄRHET TILL både Lådna, Möja och Sollenkroka finns detta fantastiska sjöställe med plats för släkt och vänner. Här får man en helt komplett fastighet mitt i den ”Gyllene Triangeln”. Känslan och läget på denna fastighet är troligtvis vad många har som sin dröm och det märks att nuvarande ägare valde tomten med omsorg. Här finns en huvudbyggnad med smakfulla detaljer, gästhus, sjöstuga, vedeldad bastu och gott om plats för tillresta gäster.

Huvudbyggnaden är uppförd i början av 2000-talet och välkomnar med rymlig hall som öppnar upp till ett trivsamt sällskapsrum med öppet upp till nock och helt fönsterparti mot havet. Sällskapsdelen som ligger i öppen planlösning med köket har en fantastisk murad öppen spis som skänker värme när man vistas här under den kallare årstiden.

Köket har känsla av ett modernt lantkök och är utrustat med stor spis från Ilve, kyl/frys, fläktkåpa i rostfritt, diskmaskin och massiva bänkar i ek. Sällskapsdelen och köket är sociala och har plats för stort matbord och sittgrupper. Härifrån bjuds man en slående utsikt ut över havet, bryggorna och övrig byggnation. Från hallen når man två sovrum, varav ett större med gott om förvaring samt helkaklat badrum med WC, handfat, duschhörna och tvättmaskin.

Öppet upp till nock och en makalös vy.

FASTIGHETSBETECKNING: LÅDNA 3:120

PRIS/BUD: 10 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 2004

BOYTA: 120 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2

SOVRUM

TOMTAREAL: 4 370 M² + 5 980 M² VATTENAREAL

GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: AVSALTNINGSANLÄGGNING FÖR ÅRET RUNT BRUK SAMT ÄLDRE BORRAD BRUNN

AVLOPP: MINIRENINGSVERK FÖR BDT OCH WC

UPPVÄRMNING: EL SAMT LUFTVÄRMEPUMP

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 4 808 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 25 800 KR/ÅR

PANTBREV: 5 500 000 KR

PLANBEST: BYGGNADSPLAN (1960-02-02)

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: FISKEVATTEN

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ LÅDNA GA:7

SÄLJARE: ANNA CASTELLI

Strandlinjen har fina klipphällar, bryggor med stenkistor och stora däck för socialt umgänge, vedeldad badtunna och sjöbod.

Gästerna kanske trivs så bra att de stannar en natt extra?

Strax ovanför huvudbyggnaden finns ett järnvitrolat gästhus med ett stort sovrum och praktisk förrådsdel och mellan huvudbyggnaden och sjöstugan finns mindre hus med avsaltningsanläggning samt teknik.

Ner mot havet finns gräsytor som inbjuder till lek och spring. Strandlinjen har fina klipphällar, bryggor med stenkistor och stora däck för socialt umgänge, vedeldad badtunna och sjöbod med dusch samt vedeldad bastu. Vidare finns en utomordentligt trivsam sjöstuga med gästrum och sällskapsdel med stora öppningsbara dörrar och plats för stort matbord. Här nere dukar man gärna upp till såväl kräftkalas som midsommarfirande.