Kvarnholmen_RN_12sid

mรถjligheternas sjรถtomt

Kvarnholmen

vackert och med stor tillgänglighet i södra skärgården ligger Kvarnholmen. En charmigt kuperad ö med klipphällar, ljuvlig strandlinje och storslagen utsikt över Horsfjärden.

Med ett trevligt läge på ön, som måste upplevas och med möjligheter, finns denna äkta sjötomt om cirka 3 500 m² med eget vattenområde. Här lever man på en unik plats med hus, gästhus, trevlig strandlinje och en stor egen brygganläggning.

Vid ankomst förtöjer man säkert på den egna gedigna bryggan.

Här finns plats för flera båtar som kan förtöjas både längs med bryggan och på boj. Efter en kort promenad över öppna gräsytor är man uppe vid huvudbyggnaden om 22 m².

Husets läge är bra och med lite trädfällning kommer ännu mer sjöutsikt mot väster ges och även längre kvällssol. Med tomtens härliga vattenkontakt och utsikt mår man som bäst.

”

Maximalt med vattenkontakt.

”

Tillgänglig sjötomt, högt och med ypperligt solläge – ett skärgårdsparadis.

Huset inrymmer sovrum med plats för dubbelsäng och kök med diskbänk, gasolspis och matbord. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med vattenkontakt.

Strax bakom finns ett mindre gästhus och en torrtoalett.

Gästhuset kan inrymma dubbelsäng, bord eller vad fantasin vill. El finns på fastigheten men i övrigt är standarden enkel. Avsaltningsanläggning som renar sjövatten kan dras in. Fastigheten ger ett utmärkt tillfälle för den som vill flytta in och leva men även planera lite framtid med nyare byggnation.

En härlig skärgårdsnatur med öppna gräsytor, sluttande ner mot sjön gör inramningen total. Här trivs man och umgås. Kanske utmana nära och kära i ett parti kubb? På gräsytorna firas midsommar och på bryggan uppdukas midsommarlunchen.

Fastighetsbeteckning: Kvarnholmen 1:4 Pris/bud: 3 200 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1929 Boyta: 22 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 3 500 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 1-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Vatten saknas, avsaltningsanläggning möjlig Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 774 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 3 240 kr/år Pantbrev: 1 000 000 kr Säljare: Josefina och Mattias erenius

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Till fastigheten kommer man med egen bil till båtplatsen i Östnora eller Söderby. Resan på motorväg från Stockholms innerstad tar cirka 30 minuter.

Från båtplatsen väntar en kort båtfärd och sedan möts man av fastigheten. Möjlighet finns att ha båt och bil rakt över sundet på Muskö och därmed blir resan mycket kort och på vintern går man över isen. Vid Mickrums brygga, några minuter bort med båt, finns sjökrog och båtmack.

Dit kan barnen själva ta båten och handla tidning och glass.

Handel finns med Sandells livs på Muskö som man når på 10 minuters båtfärd. Närhet finns till hela skärgården med krogar på Utö, Ålö, Dalarö, Nynäshamn samt Häringe slott.

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se