Kronängsvägen 20f be 24sid

till vattnet

Kort promenad

KRONÄNGSVÄGEN 20 F – VAXHOLM

L

LÄGENHET MED UTEPLATS och villakänsla! Modern och fräsch lägenhet på Kronängsvägen i

Vaxholm. På Kronängsvägen bor man lugnt och fridfullt och samtidigt nära affär, buss, båt och bad.

Läget är det bästa tänkbara - ett stenkasts avstånd från vattnet och samtidigt kort promenadavstånd till Ica och busshållplats. Går man ner mot vattnet finns en fantastiskt fin strandpromenad, badplats och båtplatser. Från Fredriksstrands brygga avgår flera turer med Waxholmsbåt varje morgon måndag till fredag, in till Strömkajen. Ett bättre sätt att börja arbetsdagen finns nog inte. Turen tar drygt en timme till Stockholm men då hinner man med både morgontidningen och frukost. Båtplatser finns på lagom gångavstånd runt omkring Vaxholm.

F

ÖR VILLAÄGAREN BLIR förändringen till

Utgång till den väl tilltagna altanen, som ligger i soligt

lägenhetsboende lätt med tanke på den egna

söderläge, sker från vardagsrummet. Här får man plats med

ingången, uteplatsen och parkeringsplats direkt

en hel sittgrupp. I trädäcket finns infälld LED belysning för

vid entrén.

dekorativt sken och sköna utekvällar.

Lägenheten känns mycket trivsam och ljus. Hallen är välpla-

Stadskärnan med allt sitt utbud av restauranger, caféer och

nerad med plats för förvaring och ytterkläder. Mellan var-

affärer når man inom 10 minuter om man promenerar. Med

dagsrummet och köket har gränsen suddats ut för att skapa

buss eller cykel är det bara några minuter.

rymd och ta tillvara ytan så bra som möjligt. En bänk mellan köket och vardagsrummet ger en naturlig avgränsning och

Brf Tallen bildades 2001 och 2003 köpte föreningen fastig-

även möjlighet till sittplats. Vardagsrummet rymmer både

heten. Huset, ett mindre flerfamiljshus, är ursprungligen

soffgrupp och matbord med plats för gäster. I köket är skåp-

byggt 1951 och byggdes om 2002-2003. I föreningen finns

stommarna från Marbodal, bänkskivor av oljad ek och det i

åtta lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som

taket är spotlights.

upplåtes med hyresrätt som är uthyrd till Telia.

Till utrustningen hör spis med häll, ugn, fläkt, diskmaskin,

Andeltal för lgh 1 är 9,09%.

kyl/frys och inbyggd micro.

Inga beslutade hyreshöjningar.

Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat. Längs ena sidan finns en hel garderobsvägg.

Årsredovisng från 2014 finns tillgänglig på hemsidan och kommer att finnas tillgänglig på visningen.

Duschrummet är kaklat med ljusa väggar, mörkt golv, vita badrumsskåp och avlastningsbänk i ek. Här finns också

I avgiften ingår p-plats, värme, vatten och Telia bredband

tvättmaskin och torktumlare.

Fiber Lan. Parkeringsplatsen ligger direkt vid entrén.

Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten samt ge-

Det finns en walk-in-closet med hyllor och arbetsbänk som

mensamt cykelförråd. I den stora trädgården finns sandlåda,

går att använda till arbetsbänk om man vill. Hela lägenheten

gungställning, utemöbler och gemensam grillplats.

har behaglig golvvärme med egen temperaturreglering i varje rum.

”Bo i lägenhet men med villakänsla nära vattnet”

PRIS/BUD: 2 675 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN BYGGNADSTYP: FLERFAMILJSHUS BYGGÅR: 1951 BOYTA: 65 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM MÅNADSAVGIFT: 3 019 KR/MÅN I AVGIFTEN INGÅR VÄRME OCH VATTEN DRIFTSKOSTNAD: 250 KR/MÅN UTÖVER MÅNADSAVGIFT ANDELSTAL: 9,09 % PANTSÄTTNING: LÄGENHETEN ÄR INTE PANTSATT ENERGIPRESTANDA: 87 KWH/M² ÅR SÄLJARE: ANDERS ROSENQUIST, AGNETA ROSENQUIST OCH JONAS ROSENQUIST

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

LÄGENHET NR 1, BRF TALLEN 10

”Lägenheten känns mycket trivsam och ljus”

i alla rum

Behaglig golvv채rme

strandpromenad, badplats och

G책r man ner mot vattnet finns en fantas

h b책tplatser

stiskt fin

”Nästan som att bo i villa, med altan och parkeringsplats utanför dörren”

vackra Vaxholm?

Vem vill inte bo i

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA