Krokholmen_1_98_JS_12sid

utsk채rg책rd

Krokholmen

En alltför sällsynt kombination av både kvällssol, skyddat läge men ändå långt ut i skärgården. Stället har strålande kvällssol och fin utsikt över Krokholmssundet. Fastigheten är idag bebyggd med en huvudbyggnad samt ett äldre gästhus.

Husen smälter med sin färgsättning i järnvitriol väl in det vackra landskapet och interiören fördelas över en hall med ingång till två bra sovrum som har fönster från golv till tak. Sällskapsdelen har slående utsikt genom hela fönsterpartier och öppet ända upp till nock samt genomgående trägolv. Här får man ett ljust sällskapsrum med köksdel i en härlig öppen planlösning. Vidare finns ett äldre gästhus om ca 20 m² med två sovrum, separat mulltoa och tvättrum. Husen omges av trädäck.

”

Stora fönsterpartier med slående utsikt.

För fastigheten gäller en gammal byggnadsplan vilket gör att man kan bygga en sjöstuga om 30 m² utefter stranden samt utöka den totala ytan till 150 m².

Fastighetens mark är klassad som kvartersmark och då är strandskyddet upphävt.

Till fastigheten hör även ett ej arealredovisat vattenområde.

I dagsläget finns ingen brygga på fastigheten och ingen borrad brunn.

Fastighetsbeteckning: söderby 1:98 Pris/bud: 4 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 2003 Boyta: 52 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 4 000 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: saknas Avlopp: saknas Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 653 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1948-08-12) driftskostnad: 12 000 kr/år Pantbrev: finns ej Säljare: anna cedergren och erik cedergren

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Krokholmen ligger som sista bebyggda ö ut mot Brandfjärden och härute trivs både säl och havsörn. Till fastigheten tar man sig med s k passbåt från Stavsnäs alternativt egen båt utan att passera några stora fjärdar. Vill man åka med vännerna till Sandhamn för en härlig lunch tar det bara 15 minuter med egen båt. Det finns många fina områden i skärgården men området runt Gråskärsfjärden torde höra till de mest omtyckta i hela Stockholms skärgård, tack vare att vädret härute många gånger är bättre än längre in i skärgården.

Fastigheten kan förvärvaras tillsammans med grannfastigheten Söderby 1:99 för att på detta sätt få en skärgårdsfastighet utöver det vanliga.

Fastigheten säljs med inventarier.

”

Ta båten med vännerna ut till Sandhamn.

Sandhamn

”

Omgivningarna i den här delen av skärgården är fantastiska.

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se