Krokholmen_1.99_JS_16sid

vacker utsk채rg책rd

Krokholmen

Med ett ypperligt läge ligger denna fantastiska skärgårdfastighet. En sällsynt kombination med både rakt västerläge och utskärgård och en fin delvis låglänt strandlinje med flera bryggor, hällar och givetvis vedeldad bastu i solnedgången. Allt i ett skärgårdslandskap som manar till ledighet.

Fastighetens huvudbyggnad ligger med strålande utsikt över Krokholmssundet och omgärdas av flera uteplatser och byggnadsmaterialet är genomgående järnvitriolat trä. Interiören fördelas över hall som öppnar upp till sällskapsdel med öppen spis samt separat sovalkov och en underbar matplats i glasad veranda med utgång till uteplats.

”

Strålande utsikt från husets många fönster.

Bortre delen inrymmer ett litet kök, sovrum, förråd och en separat entré. Under huset finns en mindre källare.

Nere vid strandlinjen finns en vedeldad bastu och flera bryggor, varav en med stenkista och bra djup. På fastigheten finns även uthus med torrdass och vedbod.

Den totala byggrätten är på 150 kvm, av dessa kan en komplementbyggnad byggas på max 50 kvm, varav en sjöbod max 30 kvm. Fastigheten mark är klassad som kvartersmark och då är strandskyddet upphävt.

Fastighetsbeteckning: söderby 1:99 Pris/bud: 6 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1955 Boyta: 50 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 5 160 m² Grund: plintar och mindre källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn via servitutsavtal Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 839 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1948-08-12) driftskostnad: 12 000 kr/år Pantbrev: 23 160 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn Mm Säljare: jan cedergren och astrid Duvborg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

På en udde med strålande kvällssol.

Sandhamn

Krokholmen ligger som sista bebyggda ö ut mot Brandfjärden och härute trivs både säl och havsörn. Till fastigheten tar man sig med s k passbåt från Stavsnäs alternativt egen båt utan att passera några stora fjärdar. Vill man åka med vännerna till Sandhamn för en härlig lunch tar det bara 15 minuter med egen båt. Det finns många fina områden i skärgården men området runt Gråskärsfjärden torde höra till de mest omtyckta i hela Stockholms skärgård, tack vare att vädret härute många gånger är bättre än längre in i

”

skärgården.

Ta en dagsutflykt med båten till Sandhamn.

Fastigheten kan förvärvas tillsammans med grannfastigheten Söderby 1:98 för att på detta sätt få en skärgårdsfastighet utöver det vanliga.

Fastigheten säljs med inventarier.











 





 



 







  

 



joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se