Kristallen4 rn 20sid ny

egen udde

Öringe Strandväg 6, Tyresö

© Sjöfartsverket

V

älkommen till en en egen udde i natursköna Öringesjön och kanske en av Tyresös mest attraktivaste fastigheter. 15 minuter bort från storstadens puls finns

denna fastighet i gott skick och ett privat paradis långt utöver det vanliga. Närhet till Saltsjön där hela skärgården väntar och även Tyresö slott.

En stor parkliknande sjötomt om 8 955 m² land och 9 615 m² vatten och sträcker sig runt Öringesjöns södra del och här upplevs ett rikt djur- och fågelliv och här samsas fruktträd, lummig vegetation med mjuka gräsytor. I parken finns ett lusthus från vilket hela sjön upplevs. På den egna bryggan förtöjer man båten när den inte används för att fiska kräftor i det egna vattenområdet.

’’

Här kan du fiska kräftor från den egna bryggan.

Huvudbyggnaden om 224 m² boarea och 125 m² biarea med souterrängplan ligger centralt på tomten och bjuder på generösa sällskapsytor. En stor kontorsdel finns med utsikt över park och sjö. Här kan det egna företaget drivas och möten arrangeras, bara för att undvika pendling med köer och finna harmoni i vardagen.

Här kan det egna företaget drivas.

Fastighetsbeteckning: Kristallen 4 Pris/bud: 7 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1961 Boyta: 224 m² Biyta: 125 m² Antal rum: 8 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 8 955 m² Grund: betong Stomme: lättbetong Bjälklag: trä Fasad: vitputsad tegel Takbeklädnad: Koppartak Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Sjövärme + öppen spis Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 6 129 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Stadsplan (197201-14), Stadsplan (1977-12-02), Tomtindelning (1978-06-22) driftskostnad: 46 312 kr/år Pantbrev: 2 500 000 kr servitut förmån: Officialservitut Väg, Officialservitut Va Servitut last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Säljare: peter dahl

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

På tomten möter en gårdsplan. Här finns tvåbilsgarage och två separata ingångar, en till huvudbyggnaden och en till kontoret, som är sammanbundet med huvudbyggnaden. Entréplanet bjuder på stora sällskapsytor med matrum, kök och sällskapsrum. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljusinsläpp och vattenkontakt. På planet finns även ett stort sovrum med klädkammare, badrum med badkar och en gästtoalett. Stora altaner finns i öster och ger möjlighet följa årstidens alla skiftningar från första parkett.

’’

Stora fönster mot sjösidan ger härligt ljusinsläpp.

En trappa leder ned till souterrängplanet. Här finns flera sovrum, bastu, rekreationsutrymmen och diverse förråd. Egen ingång finns både från planet och från framsidan till stora, representativa kontorsytor. Här kan sammanträdet hållas vid långbord, kontoret inredas med förstklassig utsikt och kundrelationer inledas. Läget med bebyggelsen gör det helt enkelt perfekt att arbeta hemifrån utan köer och stress.

’’

Vid Öringesjön finns denna storslagna, parkliknande sjötomt.

Närheten till centrum, dagis, kommunikationer och ridhus är stor och räcker inte det så ligger inte huvudstaden långt bort.

Välkommen till möjligheten som kanske aldrig kommer igen!

Huvudstaden ligger inte långt bort.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Tommy Carlberg

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se