Kolsvik_PS_16sid

b채sta v채sterl채ge

Yxlan, Furusund

vi befinner oss på vackra yxlan med sin alldeles egna historia. På 1350-talet slog Magnus Eriksson fast att lotsar skulle etableras på ön för att trygga sjöfarten. Sedan den tiden har ön exploaterats till dagens populära sommaroas. Den långsmala ön, med en bredd på en kilometer sträcker sig från Köpmanholm i norr cirka 1,5 mil till Vagnsunda i söder. Till Köpmanholm anländer man med vägfärja från Furusund.

Färden ner till fastigheten är inte lång och en liten enskild väg visar vägen till den udde på vilken fastigheten är belägen. Färden går genom vacker natur och hagar med boskap och väl framme möter en sjötomt i bästa västerläge.

Med toppläge och utsikt över Furusund ligger denna västvända fastighet med möjligheter att skapa sitt eget skärgårdsparadis.

Ljudet av måsarnas skri och vågorna gör inramningen total.

Här har du möjlighet att skapa ditt eget skärgårdsparadis.

Huset om sina 55 m² är väl utnyttjat och rymmer plats för hela familjen. Hall, två sovrum, kök och storstuga står till förfogande. Här finns vad man behöver för ett fritidsboende som kan använda stora delar av året. Kaminen sprider sin behagliga värme och mysfaktor kyliga sommarkvällar.

Altanen under tak har en öppen spis som också kan komma till användning om inte annat för att bara se de trivsamma lågorna en sen mörk sommarnatt.

Det finns också förråd och utedass på tomten.

Fastighetsbeteckning: Kolsvik 2:64 Pris/bud: 4 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1964 Boyta: 55 m² Biyta: 5 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 4 300 m² Grund: Torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn, Sommarvatten Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, Vedkamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 494 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: inga pantbrev finns rättigheter förmån: Officialservitut Väg Båtplats Vattentäkt, Officialservitut Vattentäkt gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Kolsvik GA:9

Säljare: ulla jentell och anita möller

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Över den 4 300 m² stora tomten strålar solen hela dagen, den gröna lummiga naturtomten ger möjlighet att verkligen känna sig privat. En stor del av träden är naturligtvis nedtagna mot väst för att kvällssolen verkligen ska nå in. Längs vattnet mot väst finns härliga klipphällar som sluttar naturligt ner mot Furusundsledens klara vatten. Att ligga här och höra vattnet slå mot klipporna är en njutning som är få förunnat. Bryggdäcket sträcker sig ut och detta är en badplats som verkligen kommer att användas. Vid bryggan blir direkt segelbåtsdjup vilket glädjer den segelintresserade. Här seglar barnen med jollen, tar en tur med roddbåten eller provar fiskelyckan.

På den stora tomten strålar solen hela dagen.

Ligga i hängmattan och lyssna till vågorna är en njutning som är få förunnat.

Tomten har vatten på två sidor och på den östra sidan i lugn vik kan man med trygghet förtöja båten väl skyddad mot Furusundsledens vågor.

Båttrafiken mot Finland passerar förbi här och är ett skådespel i sig själv. Passa på att vinka till vännerna på sin resa mot Ålands hav.

Vid det stora naturliga stenbordet har det hållits många festligheter i glada vänners lag. Ryktet säger att vår egen August Strindberg hade vänner i området och på väg till Vaxholmsbåten stannade han gärna till och tog sig ett glas just här. Något att tänka på när det är uppdukat till sillunch eller kräftskiva.

Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till Högmarsö, där både krog och sommaraffär finns. Kanske ut till Norröra med fika på snickargården, vilket barnen älskar. En mängd med populära badkobbar finns i närområdet.

På grannön Blidö finns all service man kan tänka sig. Skärgårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer från färjeläget. På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter för hela familjen. Musikkvällar, bioföreställningar och ponnyridning för att nämna något av utbudet.

Båtmack och gästhamn finns i Furusund.

Till fastigheten kommer man med egen båt eller bil. Resan med bil tar strax över en timme från Stockholm. Med reguljär båttrafik når du Kolsvik med turer dagligen. Med buss 632 från Norrtälje nås hållplats Sundäng och den enskilda vägen på ca 45 minuter. Där väntar en kort promenad på cirka 10 minuter till fastigheten.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se