Issuu

Underbar sjöutsikt

VVI BEFINNER OSS I SKÄRGÅRDSBYN KOLSVIK på vackra Yxlan med sin alldeles egna historia. På 1350-talet slog Magnus Eriksson fast att lotsar skulle etableras på ön för att trygga sjöfarten. Sedan den tiden har ön varit befolkad och är idag en sommaroas för skärgårdsälskare. Den långsmala roslagsön, med en bredd på en kilometer sträcker sig från Köpmanholm i norr cirka 1,5 mil till Vagnsunda i söder. Byn Kolsvik ligger mot Blidösund och hit kommer man med både bil och ångbåt. Till färjeläget vid Köpmanholm tar det bara 5 minuter. Färja avgår varje halvtimma och man är i Stockholm på dryga timman eller Norrtälje på 25 minuter.

UNDERBAR SJÖUTSIKT. Fastigheten upplevs som ett skärgårdshemman i kompakt format. Kolsvik är en levande by och för den som så önskar finns möjlighet att delta i byalagets olika festligheter som kräftskiva och grillaftnar. Byalaget har dessutom får i byns lada och sommartid ses fåren beta på ängen intill byn.

Liten trevlig trädgårdstomt för härligt umgänge och lek. Det höga läget och utsikten över vattnet erbjuder ett skådespel av passerande båtar i Blidösund. Till fastigheten hör en bra båtplats nedanför vilken nås via en stig, både båtplats och stigen dit innehas med servitut.

Huvudbyggnaden ligger självklart på tomtens finaste plats med full uppsikt över gästhuset och vattnet nedanför. Huset är troligen byggt på 1890-talet och har byggts till på 80-talet och fått en fungerande planlösning och bra bekvämligheter för ett nyttjande året om. Ovanför huset ligger vedboden som även rymmer förvaring av alla sjöprylar.

Huset välkomnar med en mysig hall. Vardagsrummet intill med öppna spisen är den naturliga umgängesytan. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. På andra sidan hallen

det trevliga köket som är välutrustat. En trappa upp två bra sovrum. Duschrum och toalett på bottenvåningen. Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till Högmarsö där både krog och sommaraffär finns. Kanske ut till Norröra med fika på snickargården vilket barnen älskar. En mängd med populära badkobbar finns i närområdet.

På grannön Blidö finns all service man kan tänka sig. Skärgårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer från färjeläget. På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter för hela familjen. Musikkvällar, bioföreställningar och ponnyridning för att nämna något av utbudet. Båtmack och gästhamn finns i Furusund.

Till fastigheten kommer man med egen båt eller bil. Resan med bil tar strax över en timme från Stockholm. Med reguljär båttrafik når du Kolsvik med turer dagligen. Med buss 632 från Norrtälje nås Kolsvik på ca 45 minuter. Där väntar en kort promenad till fastigheten.

Välkommen på visning!

KOLSVIK 2:40

PRIS/BUD: 2 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

KOMMUN: NORRTÄLJE

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 1909

BOYTA: 69 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 800 M²

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP SEPTIC-TANK.

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH BRASKAMIN

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 1 332 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VÄG MM

INTECKNINGAR: 475 000 KR

SÄLJARE: MÅNS ANCLOW VON ROHR

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Trevligt och välutrustat kök”

Naturliga umgängesytor

Sommaroas för skärgårdsälskare

”Fungerande planlösning och bra bekvämligheter”

Högt läge och utsikt över vattnet

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.