Kolsvik 1 74 2014 jv 20sid by Sjönära

Blidösund

SJÖTOMT ANNODuvnäs,1894

MOT BLIDÖSUND PÅ YXLAN ligger Duvnäs och denna trivsamma sjötomt. På fastigheten finns en stor villa ursprungligen uppförd 1894 med fin uppsikt över vattnet och bryggan. En härlig plats att njuta på med med tillgänglighet året om och med tillgång till ytterskärgården nära intill.

FASTIGHETEN UPPGÅR TILL 2 600 M 2 och vattenområde i tomtens förlängning ut i vattnet. Stranden är mestadels en stenstrand och vid vattnet ligger bryggan med segelbåtsdjup. Här ligger båtarna bra och man kan njuta av långa dagar i solen.

TILL FASTIGHETEN KOMMER MAN MED EGEN BÅT eller bil. Resan med bil tar strax över en timme från Stockholm. Med reguljär båttrafik når du Kolsvik med turer dagligen under sommaren. Med buss 632 från Norrtälje kan man också resa till ön.

Huset har under senare år kostats på och renoverats men har mycket av den gamla charmen kvar.

HUSET TRONAR HÖGT ÖVER VATTNET och har under senare år kostats på och renoverats men har mycket av den gamla charmen bevarad. Från entrén, som ligger mot trädgården, kommer man in i en hall och har vardagsrummet rakt fram. I detta finns en fin kakelugn och gott om plats. Mot vattnet ligger en tillbyggd veranda med fin sjöutsikt och utgång till trädgråden. Framför verandan finns en altan mot vattnet. På detta plan finns även en matsal med en inte så tidstypisk eldstad och köket. Under trappan upp finns husets badrum med dusch och toalett, modell Cinderella förbränningstoalett.

EN TRAPPA UPP ligger trapphallen som leder och via tre dörrar kommar man in i sovrummen. Det största ligger mot vattnet och har en egen veranda mot vattnet. De övriga sovrummen är även de av bra storlek och ytterligare ett rum finns. Detta kan fungera bra som extra sovrum eller kanske byggas om till badrum. Mycket plats finns för förvaring intill sovrummen. I husets källare finns också plats för förvaring av utemöbler och dylikt.

PÅ TOMTEN FINNS även en förrådsbod med gott om plats för allehanda förvaring. Detta hus skulle med små medel kunna göras om till gästboende om behov finns eller uppstår.

FASTIGHETSBETECKNING: KOLSVIK 1:74

PRIS/BUD: 7 000 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1894

BOYTA: 200 M²

ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 600 M²

GRUND: KÄLLARE/TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, BDT-AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL,

BRASKAMIN & KAKELUGN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 4 139 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 25 450 KR/ÅR

PANTBREV: 45 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG

RÄTTIGHETER LAST: LEDNINGSRÄTT TELE (2 ST)

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE KOLSVIK GA:13

SÄLJARE: MARY JANE SEGERLUND

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Här ligger båtarna bra och man kan njuta av långa dagar i solen.

PÅ YXLAN FINNS FIN ORÖRD NATUR för bär- och svampplockning och även för sköna promenadstråk med hunden. Vid Köpmanholm finns minilivs/kiosk och på grannön Blidö finns all service man kan tänka sig. Skärgårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer från färjeläget. På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter för hela familjen. Musikkvällar, bioföreställningar, Värdshuset och ponnyridning för att nämna något av utbudet. Båtmack och gästhamn finns i Furusund. Följer man Blidösund söderut kommer man till Husaröleden och hela mellanskärgården. Ingmarsö, Finnhamn och Möja ligger alla inom 45 minuter. Båtturerna går gärna norrut till populära Lidö och Fejan som har krogar och som ligger lite närmare.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!