Kolsvik

sk채rg책rdsnatur

Yxlan, Norrt채lje

Här finns möjligheter att utveckla din egen skärgårdsdröm. I det lilla huset precis vid vattnet kan du njuta och låta visionerna formas.

Låt vattnet och båtlivet bli din utsikt från denna äkta sjötomt på Yxlan mot Blidösund. Medan man planerar framtiden kan man njuta i den lilla stugan som ligger precis vid vattnet.

Fastigheten ligger väldigt ostört där vägen tar slut och omges av en skogsfastighet. Detta ger avskildhet och den karakteristiska skärgårdsnaturen med mycket berg i dagen och skärgårdstallar råder på tomten.

Här finns möjlighet att bygga din egen skärgårdsdröm. Tomten har en plan och fin plats mitt på tomten och här skulle ett hus kunna placeras och platsen kommer att locka fram många idéer på utformningen av hus. Att bo högt har alltid lockat och detta gör också att det korta avståndet till vattnet känns än mindre.

Bygg din egen skärgårdsdröm!

Denna del av Yxlan är ej detaljplanerad vilket innebär att vid ansökan om bygglov så tas hänsyn till omkringliggande bebyggelse. Kanske finns möjlighet att bygga i två plan vilket ger ännu bättre utsikt över vattnet? I detta fall kan man låta sin arkitektoniska ådra få fritt spelrum.

För mer information om bygglov kontakta Norrtälje kommun. På tomten finns i dagsläget en borrad brunn men inget avlopp.

Fastighetsbeteckning: kolsvik 1:139 Pris/bud: 3 450 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1940 Boyta: 32 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 3 285 m² Grund: murar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glas fönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt, borrad brunn Avlopp: saknas Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 804 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 300 000 kr rättigheter förmån: Officialservitut Väg Med Vändplan Säljare: roy olander

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Denna del av skärgården är fantastiskt levande med mycket att se och göra, framförallt under sommaren.

Precis invid vattnet ligger i dag ett enklare hus med sitt ursprung under 1940talet. Skicket är enkelt men placeringen optimal. Här bor man verkligen granne med vattnet. I huset finns idag ett kök, allrum mot sjösidan med en balkong mot vattnet samt ett litet sovrum. Huset kan renoveras efter eget tycke och i framtiden kan det bli ett av skärgårdens bästa gästhus om man vill bygga nytt högre upp på tomten. Strax bakom huset finns idag även ett litet gästhus samt ett förråd med tillhörande torrdass.

ď žBo granne med vattnet med optimal sjĂśutsikt.

Utanför Yxlan tar stora vatten vid och med egen båt är det inte långt till den riktiga ytterskärgården. Strax söderut ligger Stämmarsund på Blidö med värdshus och ungdomarnas favorit, Blidö Bio. Andra populära skärgårdskrogar finns i Furusund, på Högmarsö, på Fejan och Lidö.

Den långsmala ön, med en bredd på en kilometer sträcker sig från Köpmanholm i norr cirka 1,5 mil till Vagnsunda i söder. Till Köpmanholm anländer man med vägfärja från Furusund. På Yxlan finns idag många bofasta tack vare goda kommunikationsmöjligheter med fastlandet. På ön finns Köpmanholms skola där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens bästa butik. I Furusund finns gästhamn, båtmack och värdshus. Denna del av skärgården är fantastiskt levande med mycket att se och göra, framförallt under sommaren.

Välkomna till Yxlan!

johan vogel 08-522 348 01, 0707-534 811 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se