Katarinavägen 7 Österskär
Det är två saker som kännetecknar utsökt form och arkitektur; harmonin mellan utseende och funktion och tidlöshet. Ett bra resultat förtjänar respekt oavsett om det är en möbel skapad av Bruno Mathsson eller en villa i Österskär ritad av okänd arkitekt. Villan på Katarinavägen 7 som ritades på 70-talet kan tyckas anspråkslös men flera detaljer bekräftar kvaliteten; specialritade fönsterpartier, väl avvägda burspråk, linjespel i takpaneler, materialval och optimal anpassning till tomtens topografi.
Läget i Österskär är optimalt med allt på bekvämt gångavstånd; tåg, omtyckt affär, tennisbana, havsbad, restaurang och strandpromenad. Tomten är lättskött med planterade rabatter, stenlagda gångar och uteplats. Det varmisolerade garaget med klinkergolv rymmer ledigt två bilar och arbetsbänk.
Ritningen och mĂĽtten baseras pĂĽ ett original. Viss avvikelse kan fĂśrekomma.
FAKTA Pris/bud: 5 685 000 kr
Byggnadstyp: 2 plan souterräng Byggår: 1976
Villan ger ett fräscht och modernt intryck. Här samsas medveten färgsättning och moderna material med massiva trägolv från byggåret och ursprungskök från Poggenpohl, nu lackat i Audi Quattro´s originallack. Planlösningen passar barnfamiljer
Boyta: 193 m²
i alla stadier, tonårsboende och
Biyta: 35 m²
med generös gästavdelning och
Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum
paret som önskar ett socialt hem möjlighet till verksamhet med egen entré. Rummet utanför badrummet
Tomtareal: 1 262 m²
på entréplan passar utmärkt som ett
Säljare: Annchristin Eriksson och Per Lissåker
bad. Väggen mot allrummet med
Fastighetsbeteckning: Tuna 10:162 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 366 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Detaljplan (2005-06-09) Driftskostnad: 48 450 kr/år Pantbrev: 5 250 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 TV-anslutning: TV-antenn Internetanslutning: ADSL. Möjlighet att koppla in fiber finns Sjönära avstånd: 4,5 min
avslappnings-/vilrum för bastu och den extra entrén kan tas bort då den ej är bärande.
Det höga läget på den södersluttande tomten ger insynsskydd och uteplatsen, som omgärdas av villans vinklar, ger även bra vindskydd. Tack vare panoramafönstren runt den stenlagda uteplatsen förenas uterummet med innemiljön och känslan av atriumgård infinner sig med den praktfulla rhododendronen med rosa blom som en fjärde vägg. Uteplatsen uppfyller villaägarens dröm om både dags- och kvälssol. Ägarna har byggt en praktisk grillhörna med arbetsytor och plats för två nerfällda klotgrillar. Brasan i vardagsrummet upplevs även utifrån.
FAKTA Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong/trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk FTX Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el
Ritningen och mĂĽtten baseras pĂĽ ett original. Viss avvikelse kan fĂśrekomma.
Ägarna är mycket nöjda med huset och har själva tecknat ett trygghetsavtal med Anticimex vilket innebär regelbundna återbesiktningar, som senast utfördes 2006. Om de hade bott kvar hade de investerat ca 60 000 kronor i en ny mer effektiv frånluftsvärmepump som reducerar elkostnaden. Luftvärmepumpen som sitter i trapphuset används endast sommartid med kyla som luftkonditionering.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se