Källvägen 5 - Österskär

Källvägen 5 Österskär

Efter 1906, då tågtrafiken öppnades mellan Stockholm och Österskär, etablerade sig grosshandlare, diplomater och andra förmögna stadsbor här för den hälsosamma miljön med frisk luft, bad och båtliv. Ett av dessa ståndsmässiga sommarnöjen uppfördes på Källvägen 5 år 1908.

Sällan skådas en fastighet som denna på marknaden. Välkommen!

Redan vid infarten och trägrindarna upplevs den rätta känslan av privat egendom ostörd av omgivningen. Källvägen är en kort återvändsväg med få passerande bilar. Avskildheten ger en fridfull miljö trots närhet till både havsbad, restaurang, tåg och affär.

Självklart öppnas grindarna med fjärrkontroll. Väl framme på krönet vid garaget framträder den ståtliga villan med tidstypisk exteriör och vattenkontakten som bekräftar läget. Det välkrattade gårdsgruset runt om välkomnar besökaren med respekt. Det som en gång var ett magnifikt sommarnöje har med åren utvecklats till åretruntboende av högsta klass med köksutrustning från Miele, bergvärme från IVT, renoverade våtrum och kök. Här samsas moderna lösningar i perfekt harmoni med originalhuset och dess hundraåriga charm. Villan är mycket välskött och har renoverats pietetsfullt. Att jämföra byggnadsteknik, dimensionering och känsla för snickerier med moderna villor blir nästan löjeväckande. Etthundra års inflation har även urholkat värdet av titeln byggmästare.

Njut av takhöjden och ljuset från höga originalfönster med spröjs och valsat glas, generösa sällskapsrum med skjutdörrar, ja, listan kan göras lång. I serveringsgången finns fortfarande en fungerande siffertavla som visade tjänstefolket till vilket rum uppvaktning önskades.

FAKTA Pris/bud: 16 500 000 kr

Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggår: 1909 Boyta: 299 m² Biyta: 144 m² Antal rum: 9 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 3 827 m² Säljare: Christina Andersson Fastighetsbeteckning: Tuna 10:10 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 8 154 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Detaljplan (2005-06-09) Driftskostnad: 71 031 kr/år Pantbrev: 1 150 000 kr Servitut: Servitut ledning mm Rättigheter last: Avtalsservitut ledning mm, ledningsrätt vatten och avlopp Gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 Internetanslutning: Fiber finns vid tomtgräns Sjönära avstånd: 0 min

Villan bjuder idag på fem sovrum, matsal, salong och kök, flera våtrum och två bastur, varav den i källaren med relaxrum intill, vinkällare, skafferi, serveringsgång, hallar, festlokal med biljardbord och bar, dartrum, pannrum, förråd och stor vind.

FAKTA Grund: Gråsten Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Taktegel Fönster: 2-glasfönster med spröjs Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Bergvärme installerad 2005 (2 x 220 m) samt kombipanna el/ ved/olja (endast som reserv)

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vid vattnet finns ett gästhus (ca 20 m² med wc, dusch och pentry), lusthus med trädäck, fin sandstrand längs hela vattenlinjen, slip med vinsch och en rejäl brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. På fastigheten finns även ett isolerat 2-bilsgarage med högt till tak och vattenburen golvvärme, förråds- och redskapsbodar, växthus och ett garage för gräsklipparen med släp som kan köras ända ner till vattnet.

Österskär är ett attraktivt villaområde mitt i skärgården nära Saxarfjärden, på 30 minuters bilväg från Roslags tull. Med nya vägen över Sollentuna nås Arlanda på 40 minuter. Från Österskärs tågstation går det tre tåg i timmen under rusningstrafik in till Stockholm Östra station. Vid stationen ligger en uppskattad livsmedelsaffär med kanske norrorts bästa charkdisk.

Läget är suveränt med strandlinje i sydväst för bästa solbana och underbar kvällssol vid vattnet. Villans höga placering ger bästa tänkbara utsikt över Trälhavet med rogivande båttrafik från såväl Tunafjärden som Svinningeviken och marinan. Framför villan mot sjösidan finns en stor grusad terrass med rundad stenmur – en perfekt plats för grillfesten. Om man föredrar tak över huvudet rekommenderas den öppna verandan utanför salongen.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se