Kaggeholm 1 2 2014 ca 20sid by Sjönära

SJÖUTSIKT OCH BRYGGA

Bergsrundan 7, Slottshagen, Helgö

VÄLKOMNA TILL HELGÖ i vacker lantlig byggd med Mälarens vackra vatten alldeles inpå knuten. Fastigheten ligger med ett ogenerat läge i slutet av Bergsrundan, utan genomfartstrafik och med högt läge och vacker utsikt över Norrsundet och bryggan som delas med en granne. Här kan man ta båten ut för en tur eller paddla kanot i kända vatten.

HELGÖ LIGGER CA 10 KM från Ekerö centrum. Det finns busshållplats (linje 309) på Kaggeholmsvägen. Livsmedel finns på vägen till Helgö i Nyckelby. Kommunen arbetar just nu med att dra kommunalt VA till Helgö och beräknad tidpunkt för att kunna ansluta fastigheten är 2016. När kommunalt VA finns kommer detaljplan att medge att man bygger betydligt större.

Välkomna till Bergsrundan 7

HUSET GÅR UTMÄRKT ATT NYTTJA och bo i året om och nuvarande ägare har under flera år bebott huset permanent. Framför dubbelgaraget finns plats att parkera två bilar. Driftskostnaden baseras på att huset är uppvärmt under vintern och nyttjas året om.

ENTRÉ SKER VIA STOR ALTAN som löper längs framsidan och gaveln. Här finns flera platser där man kan njuta av solen och man kan alltid hitta lä någonstans. Utsikten över vattnet och gården Stafsund med ko- och fårhagar på andra sidan är vacker. I den ljusa hallen finns garderobsvägg med spegeldörrar. Den lilla tvättstugan har tvättpelare med tvättmaskin och tumlare.

SÄLLSKAPSRUMMET ÄR STORT med trevlig nivåskillnad och panoramafönster med härlig utsikt över Mälarens vatten och bryggan. I sällskapsrummet finns två öppna spisar, en med effektiv braskamin som använts flitigt. Arbetsköket har en Husqvarna smalspis för vedeldning, furuinredning, kyl, frys, keramisk spishäll, inbyggd ugn samt diskmaskin.

FRÅN KÖKET NÅR MAN uterummet – husets bästa plats med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till tomten och altanen. Uterummet har 3-glasfönster och kan hållas varmt på vintern. Nuvarande ägare nyttjar rummet som matsal. Längst in i huset ligger sovrummet, tidigare två små rum där den avdelade väggen tagits bort (dörr finns kvar). Intill ligger duschrum med dusch och WC.

GÄSTHUSET SOM BYGGDES 1993 ligger högt och har egen altan med fin sjöutsikt. Här kan gäster eller släkt rå om sig själva med eget hushåll. Här finns sällskapsrum och sovrum, ett Trinettkök samt wc och dusch och huset är vinterbonat. Från altanen mellan huvudbyggnaden och gästhuset når man också ett oisolerat förråd.

FASTIGHETSBETECKNING: KAGGEHOLM 10:2

PRIS/BUD: 2 650 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1956

BOYTA: 68 M²

BIYTA: 68 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1-2 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 642 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN. KOMMUNALT ANLÄGGS

OMKRING 2016

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP. KOMMUNALT ANLÄGGS

OMKRING 2016

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP SAMT

EL-ELEMENT

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR

1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 040 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1955-1019), YTVATTENSKYDD (2008-11-25)

DRIFTSKOSTNAD: 30 750 KR/ÅR

PANTBREV: 953 200 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA OCH

ÅRLIG AVGÄLD, OFFICIALNYTTJANDERÄTT TELE, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, AVTALSSERVITUT BRUNN

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT TILLTRÄDE MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

EKERÖ KAGGEHOLM GA:2, EKERÖ KAGGEHOLM

GA:3, EKERÖ KAGGEHOLM GA:4

SÄLJARE: ROLAND NORD

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!