Käckskär_JS_16sid

stor sjötomt

Käckskär

på den rätta sidan Nämdöfjärden ligger Käckskär. Ön har totalt 13 fastigheter, av vilka denna är en av de större. Naturen här ute är vacker med ståtliga tallar, blåbärsris och ljung och avslutas med klippor och sten. Tomten är kuperad men trapporna förbinder husen och bryggan på ett utmärkt och diskret sätt. Fastigheten har ett skyddat läge och vill man handla åker man över till Nämdö där det finns omtyckt gårdsbutik vid Östanvik samt affär, sjömack, sjökrog och ångbåtsbrygga för Waxholmsbolagets turer i Solvik. Till Käckskär tar man sig med egen båt eller med reguljära taxibåtsturer från Stavsnäs.

Huvudbyggnaden, som också är ursprungshuset, utgörs av en välskött faluröd stuga som är placerad högst upp på tomten så att man får sol från morgon till kväll.

”

Här är det sol från morgon till kväll.

Från entrén på baksidan kommer man in i liten hall med garderob alternativt tvättrum. Sovrum med garderober. Hallen öppnar upp mot sällskapsdel med plats för både matbord och soffa och bjuder på fin havsutsikt genom fönster med låg bröstning. Innanför hallen finns en bra köksdel med separat matplats och utgång till härligt däck mot havet.

Köket är utrustat med järnspis, vedspis, samt ny kyl/ frys. Genomgående trägolv i mycket gott skick. Vidare finns däck på husets gavel.

Snett bakom huvudbyggnaden finns ett gästhus.

Fastighetsbeteckning: Västanvik 1:10 Pris/bud: 3 800 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggår: 1966 Boyta: 44 m² Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 7 327 m²

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Avsaltningsanläggning från Watermen (vintervatten) Avlopp: avlopp saknas Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 098 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 15 000 kr/år Pantbrev: 2 540 000 kr servitut: Nyttjanderätt Tele gemensamhetsanläggningar: Värmdö Västanvik S:4 Säljare: jens harry lindqvist

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Stor sjötomt med naturskönt läge strax innanför den vackra

a Bulleröskärgården.

Från huvudbyggnaden leder en trappa med infälld belysning ned till en modern och stilren bastubyggnad med stort trädäck mot havet. Byggnaden är uppförd under senare år och här inryms förutom vedeldad bastu med fönster mot havet och glasdörr ett separat tvättrum med handfat, duschhörna och förbränningstoalett av typen Cinderella. I tvättrummet ligger italienskt stengolv och under tvättbänken finns varmvattenberedare installerad.

”

Stilren bastu med stort trädäck mot havet.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Nere vid strandlinjen som består av sten och klippor finns en egen brygga med stenkista och segelbåtsdjup. Intill finns en mindre uppvärmd sjöbod som fungerar som teknikrum för avsaltningsanläggningen som förser byggnaderna med färskvatten.

Till fastigheten hör ett ej arealredovisat vattenområde samt del i samfälld mark för bad, båt och strövområde om ca 5,5 hektar.

Fastigheten säljes delvis med inventarier och en fin havskajak från Point 65.

2

120 S:4 1

118 Brygga

1:9 Uthus

Gästhus

Bastu

Huvudbyggnad

1:10

114 1:11

112

Sjöbod

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se