Isterbersvagen, villa

underbar milsvid utsikt

Isterbergsv채gen 16

elementen eld och vatten har fascinerat människan i alla tider. En fri utsikt över öppet vatten har en rogivande och helande effekt. Utsikten från Isterbergsvägen 16 på Resarö är snarare hänförande.

Från så gott som alla rum i villan får man bekräftelse på det sjönära läget och längs sjösidan och södra fasaden sitter man med fördel ute på det stora trädäcket och njuter av utsikten, solen, ljud och doft från skärgården.

Redan vid infarten upplevs det härligt höga läget med vatten på båda sidor om villan. Uppställningsplatsen tar emot 5-6 bilar och här finns plats att uppföra ett tilltaget garage. Solen vandrar runt huset med underbara soluppgångar över horisonten i skärgården.

Kvällssolen upplevs bäst från balkongen eller uteplatserna framför köket på trädäcket eller på den stenlagda i väster.

”

Solen vandrar runt huset.

Den gedigna Mjöbäcksvillan är uppförd år 2000 och ger ett mycket gott intryck såväl exteriört som interiört. Ljusa och stora rum och sällskapsrum ger en trivsam känsla av volym. Här finns plats för den stora familjen och stora sällskap. Husets fyra dusch-/ badrum underlättar vardagen får både familjen och övernattande gäster.

Fastighetsbeteckning: Ytterby 4:372 Pris/bud: 8 775 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 3 plan i souterräng Byggår: 2000 Boyta: 260 m² Biyta: 32 m² Antal rum: 9 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 1 325 m² Grund: platta på mark Stomme: leca och trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betong-pannor Fönster: 3-glasfönster isoler Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Vattenburen värme från frånluftsvärmepump Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 513 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Detaljplan (200806-02) driftskostnad: 53 677 kr/år Pantbrev: 4 375 000 kr rättigheter last: Officialservitut Vatten, Avlopp gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Ytterby GA:2 tv-anslutning: tv-antenn internetanslutning: adsl Säljare: malin wahlgren åhlander och johan åhlander

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Njut av utsikten över Trälhavet och farleden.

Kan det bli bättre?

Planlösningen är tilltalande och till vissa delar flexibel beroende på hur många rum som önskas. Väggen mellan balkongen på övre plan och trappan går att ta ner då den inte är bärande. På så sätt får man ett än bättre ljusflöde och sällskapsytor över hela våningsplanet. Det finns bra förråd och klädkammare i villan.

Det höga läget och sluttningstomten ger en bekväm och lättskött tillvaro då slänten nedanför huset med fördel kan hållas som naturmark med ängsblommor och gräs. Runt husets suterrängplan finns en stor stenlagd terrass. Från terrassen leder en trappa ner mot vattnet som vittnar om historiken då tomten en gång hade sjökontakt och brygga. Terrassen medför flera fördelar såsom extra utemiljö för barn och ungdomar med ingång i suterrängplanet, möjlighet att exempelvis bygga en pool mot vattnet längs muren vid terrassen.

Natursköna Resarö är ett attraktivt område mitt i skärgården ca 30 km från Stockholm city. Här finns blandad permanent- och fritidsbebyggelse, omtyckt livsmedelsbutik, populär skola F - årskurs 6 samt förskolor, bra kommunikation med buss, sommarbio, tennisbanor, bad och stora strövområden. Buss till Engarn, Vaxholm och till stan. Närheten till allt utbud av butiker och restauranger i Vaxholm uppskattas. Isterbergets tomtägarförening förvaltar en småbåtsbrygga i närheten och ett litet hus med uteplats och badmöjlighet vid Ytterby brygga.

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se