Israel Perssons Väg 27,
Vem VI ll bo lågt? Människan har i alla tider letat efter höga lägen att bosätta sig på. Utsikten, soltimmarna och känslan av kontroll på omgivningen har ofta styrt valet.
Lägg där till det bättre klimatet med torrare luft och minskad risk för problem med vattenmättad mark.
Villan på Israel Perssons väg 27 är uppförd på toppen av berget vid Solbergasjön. Den 1 203 m² stora naturtomten bjuder på vackra hällar, liten lättskött gräsmatta, supergoda hallon och generös uppfart och plan avgrusad yta i röd granit. Fastigheten är som gjord för soldyrkaren. Här bor man underbart högt med låg horisont och mycket himmel. Solen fångas från upp- till nedgång vilket även vintertid ger ett uppskattat ljus i villan. Entréplan nästan dubblar sin golvyta i och med det stora trädäcket som sträcker sig runt huset. Här solar man och vistas helt utan insyn och med en magnifik utsikt och sjöglimt mot sjön.
På tre minuter når man badet och grillplatsen vid sjön och här är vattentemperaturen betydligt varmare än vid havsbadet. Inte sällan nappar det och fiske med flöte uppskattas av både barn och vuxna. Ett rogivande sätt att umgås. Ta med familjen, badkläder och en picknickkorg för en kväll i solsken med grillad korv och Trocadero. En kort utflykt men ett livslångt minne för ett barn. Kvällssol
badet nås på 3 min
Villan har en klassisk planlösning med generösa sällskapsytor, duschrum, kök och tvättstuga på entréplan och tre sovrum, allrum, badrum med bastu och klädkammare på övre plan. Köket är trivsamt och praktiskt med stora bänkytor och barhäng för den lilla frukosten eller en uppdukad buffé. Från köket nås den stora altanen via altandörren och tvättstugedörren intill. Matplatsen rymmer många matgäster och under vinterhalvåret har långbord dukats upp genom pardörrarna ut i sällskapsrummet.
Villan ger ett välhållet och fräscht intryck även om våtrummen har äldre ytskikt. Utvändigt är det snart dags att måla om fasaden vilket blir det perfekta pysslet för släkt och vänner innan grillfesten tar vid. Varför inte tänka om och fundera på alternativa färger?
Detaljplanen medger en total byggyta på 200 m² på mark vilket ger möjlighet att uppföra ca 90 m² till på tomten. Dessa kan fördelas på en tillbyggnad av villan vilket ger ca 160 m² boyta ytterligare eller en mindre tillbyggnad i en förstuga i två plan och garage för två bilar och ett gästhus eller varför inte ett glasat uthus/orangeri. Ett glasat uterum ger ljuset och utsikten men stänger ute vind och ljud från vägen och omgivningen. Dessutom förlänger man utesäsongen rejält. Alla mår bra av ljus. en
klassisk planlösning med generösa sällskapsytor.
FastIghetsbetecKnIng: öVErSäTTrA 1:316
PrIs/bud: 3 275 000 Kr sjönära aVstånd: 3 MIn
byggnadstyP: 1 ½ PLAn
byggår: 2000
boyta: 176 M² + 8 M²
antal rum: 6 rUM, VArAV 3-4
SoVrUM
tomtareal: 1 203 M²
grund: KryPgrUnD stomme: Trä
bjälKlag: Trä
Fasad: Trä
taKbeKlädnad: bETongPAnnor
Fönster: 3-gLASFönSTEr
VentIlatIon: MEKAnISK FrånLUFT MED VärMEåTErVInnIng
Vatten: KoMMUnALT
aVloPP: KoMMUnALT
uPPVärmnIng: VATTEnbUrEn Från FrånLUFTSVärMEPUMP (ELFörbrUKnIng 16 990 KwH/år)
tyPKod: 220, SMåHUSEnHET, HELårSboSTAD För 1-2
FAMILjEr
taxerIngsVärde:
2 658 000 Kr (FASTSTäLLT AVS år 2012)
drIFtsKostnad: 32 275 Kr/år
PantbreV: 2 952 000 Kr
Planbest: DETALjPLAn (1989-09-25)
gemensamhetsanläggnIngar: öSTEråKEr öVErSäTTrA gA:3
tV-anslutnIng: EgEn PArAboL MED 4 HUVUDEn InternetanslutnIng: FIbEr 100 MbIT/S
säljare: AnDréA ocH cHrISTEr SöDErqVIST
underbart läge högt upp på berget.
Fastigheten har ett underbart läge högt upp på berget och med kvällssolen kvar när de flesta upplever skugga. Den generösa byggrätten ger möjligheter för ett långsiktigt boende. Här bor man på kort gångavstånd till buss och badplats och på några minuter till nås den omtyckta skolan.
Skärgårdsstad är ett mycket populärt område - en familjeidyll med omtyckt skola (F-åk 9) och nybyggd förskola, båda på bekvämt gångavstånd. Här finns en aktiv idrottsförening med bland annat fotboll och inomhussporter som utövas i skolans gymnastiksal. Miljön är fridfull och barnvänlig med havsbad och vacker natur med stora strövområden. I området finns lekplatser, fotbollsplan och två tennisbanor. Den röda tråden är att bo mitt i skärgården vid farleden och Saxarfjärden på 30 minuters bilväg till stan och 45 minuter till Arlanda.
I båthamnen finns gott om båtplatser på samfällighetens bryggor och det finns möjlighet att köpa andel för båtplats och därmed ingå i hamnsamfälligheten. Det finns fyra olika storleksklasser. Läs mer om hamnen på www.skargardshamnen.com. Vid hamnen finns även en strandpromenad och en badbrygga vid båthuset.
Välkommen till ett högt och sjönära boende med sjöglimt över Solbergasjön och närhet till både svamp- och bärskog och skärgårdskrogar!
bo i familjeidyllen skärgårdsstad, med det mesta på bekvämt avstånd.
