Ingmarsö 7:1

skärgårdsparadis

Ett ostört

INGMARSÖ – ÖSTERÅKER

I

I STOCKHOLMS MELLERSTA skärgård ligger Ingmarsö – med ytterskärgården

som närmaste granne och ca 2,5 timmes båtresa från Stockholm.

W

AXHOLMSBÅTARNA TRAFIKERAR

naturtomt om 4 037 m² och ett ostört paradis mitt i vacker

Ingmarsö året runt från Strömkajen och

skärgårdsmiljö. Huset med de ca 60 m² byggdes 1967/1976

sommartid går även Cinderellabåtarna från

och totalrenoverades 1999-2000 och är idag i toppskick.

Nybrokajen. Det går även att ta sig till ön

Stora träaltaner och trappor välkomnar oss. En del under tak

med Waxholmsbåt från Boda på Värmdö

men annars allt under strålande sol.

eller från Åsättra på Ljusterö.

Huset är praktiskt inrett och de ca 60 m² är väl utnyttjade. Ön är ca 1 mil lång och 1 km bred vilket gör att man har gång­

En planlösning som gör att man gå runt i huset gör att det

avstånd till allt. Ingmarsö är en livlig ö med många företag;

känns större än vad det är. Hall, ett sovrum samt sällskaps­

dagligvaruhandel, skärgårdskrog, båtvarv och hembageri

del och kök allt modernt och funktionellt. Naturligtvis också

är några av dessa. Här finns ett hundratal fastboende men

toalett och dusch. Här finns vad som behövs för ett modernt

på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommar­

fritidsboende. Huset är välskött och ombonat, det andas ett

gästerna anländer.

lugn. Önskemål från ägarna är att det säljs med lösöre och i princip som det står idag.

Alldeles intill södra bryggan finns Ingmarsö Krog, en populär skärgårdskrog i söderläge med gästbrygga.

Gästhuset som byggdes 2003 ligger några meter från huvud­ huset, det är placerat på arrenderad mark ca 350 m². En

På ön finns skola för barn upp till och med sjätte klass.

löpande avgift på 500 kr/år. Hela fastigheten känns som en

Vid skolhuset finns även bibliotek och förskola. Öns affär

egen oas för den som söker lugn och ro. Ett rofyllt boende.

öppnade redan år 1887 och verksamheten har varit igång sedan dess. ICA-affären är öppen året runt och här finns

Ingmarsö, detta skärgårdsparadis, som lämpar sig både för

även sjömack, post och systembolagsservice.

permanent- och fritidsboende, är kanske skärgårdens mest kompletta ö. Välkomna!

Ca 1 km från bryggan och centrum ligger detta fritidshus helt ogenerat på en bergsklack, badande i solsken. En lättskött

PRIS/BUD: 1 695 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 10 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1967/1976/1999 BOYTA: 56 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 4 037 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE LOCKPANEL MED LÄKT TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN CA 70 M AVLOPP: BDT TILL STENKISTA. MULLTOA UPPVÄRMNING: OLJEFYLLDA RADIATORER, ÖPPEN SPIS, VARMLUFT VIA SOLCELL ÖVRIGT: FIBERKABEL I KOPPLINGSSKÅP: ANSLUTNING CA 16 000 KR TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 234 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) INTECKNINGAR: 346 750 GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER INGMARSÖ GA:1 SÄLJARE: BO AXH, EVA AXH

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersöknings­ plikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

INGMARSÖ 7:1

Här finns allt som behövs för ett modernt

fritidsboende

”Huset är välskött och ombonat”

Njut av

sk채rg책rdslugnet

Skärgårdens kanske mest

kompletta ö

”En egen oas för den som söker lugn och ro”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA