Issuu

Ett ostört skärgårdsparadis

INGMARSÖ – ÖSTERÅKER

II STOCKHOLMS MELLERSTA skärgård ligger Ingmarsö – med ytterskärgården som närmaste granne och ca 2,5 timmes båtresa från Stockholm.

WAXHOLMSBÅTARNA

TRAFIKERAR

Ingmarsö året runt från Strömkajen och sommartid går även Cinderellabåtarna från Nybrokajen. Det går även att ta sig till ön med Waxholmsbåt från Boda på Värmdö eller från Åsättra på Ljusterö.

Ön är ca 1 mil lång och 1 km bred vilket gör att man har gångavstånd till allt. Ingmarsö är en livlig ö med många företag; dagligvaruhandel, skärgårdskrog, båtvarv och hembageri är några av dessa. Här finns ett hundratal fastboende men på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommargästerna anländer.

Alldeles intill södra bryggan finns Ingmarsö Krog, en populär skärgårdskrog i söderläge med gästbrygga.

På ön finns skola för barn upp till och med sjätte klass. Vid skolhuset finns även bibliotek och förskola. Öns affär öppnade redan år 1887 och verksamheten har varit igång sedan dess. ICAaffären är öppen året runt och här finns även sjömack, post och systembolagsservice.

Ca 1 km från bryggan och centrum ligger detta fritidshus helt ogenerat på en bergsklack, badande i solsken. En lättskött

naturtomt om 4 037 m² och ett ostört paradis mitt i vacker skärgårdsmiljö. Huset med de ca 60 m² byggdes 1967/1976 och totalrenoverades 19992000 och är idag i toppskick. Stora träaltaner och trappor välkomnar oss. En del under tak men annars allt under strålande sol.

Huset är praktiskt inrett och de ca 60 m² är väl utnyttjade. En planlösning som gör att man gå runt i huset gör att det känns större än vad det är. Hall, ett sovrum samt sällskapsdel och kök allt modernt och funktionellt. Naturligtvis också toalett och dusch. Här finns vad som behövs för ett modernt fritidsboende. Huset är välskött och ombonat, det andas ett lugn. Önskemål från ägarna är att det säljs med lösöre och i princip som det står idag.

Gästhuset som byggdes 2003 ligger några meter från huvudhuset, det är placerat på arrenderad mark ca 350 m². En löpande avgift på 500 kr/år. Hela fastigheten känns som en egen oas för den som söker lugn och ro. Ett rofyllt boende.

Ingmarsö, detta skärgårdsparadis, som lämpar sig både för permanent och fritidsboende, är kanske skärgårdens mest kompletta ö. Välkomna!

INGMARSÖ 7:1

PRIS/BUD: 1 695 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 10 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1967/1976/1999

BOYTA: 56 M²

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 037 M²

GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE LOCKPANEL MED LÄKT

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: BORRAD BRUNN CA 70 M

AVLOPP: BDT TILL STENKISTA. MULLTOA

UPPVÄRMNING: OLJEFYLLDA RADIATORER, ÖPPEN SPIS, VARMLUFT VIA SOLCELL

ÖVRIGT: FIBERKABEL I KOPPLINGSSKÅP: ANSLUTNING CA 16 000 KR

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 234 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

INTECKNINGAR: 346 750

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER INGMARSÖ GA:1

SÄLJARE: BO AXH, EVA AXH

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Här finns allt som behövs för ett modernt

fritidsboende

”Huset är välskött och ombonat”

Skärgårdens kanske mest kompletta ö

”En egen oas för den som söker lugn och ro”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.