Husby örsta 2013 rn 16sid

gård på sjötomt

Husby-Örsta, Nyköping

V

ÄLKOMMEN TILL SÖRMLAND och egen sjötomt med sydvästläge på 9 880 m² land och 2 883 m² vatten med topprenoverat torp från 1841, med året runt standard, på cirka 70 m² boarea och cirka 24 m² biarea. På tomten finns gästhus, vedeldad bastu, en stor lada i två plan med möjligheter och egen brygga. Tomten består av öppna gräsytor som varvas med orörd natur längs en vacker

strandlinje. Från tomten har man sjöutsikt i tre väderstreck och blickar ut över Mälsundet och sjön Långhalsen. Långhalsen sträcker sig hela vägen ut till Östersjön via Nyköpingsån.

Här lever man i ett förstklassigt, lantligt landskap med åkermark, skog för jakt och sjöar för fiske.

Rekreationen är total och här njuter man och mår som bäst.

Närheten till Stockholm är stor och närmaste stad är Nyköping, 25 km från tomten. Resan till Stockholm tar cirka 1 timme och 15 minuter. Skavsta flygplats ligger nära, 15 min och i Nyköping finns tåg för pendling till Stockholm. Resan till Nyköping tar cirka 15 minuter.

Framme på tomten parkerar man på en gårdsplan. Vägen ligger nära vilket gör tillgängligheten maximal, året runt. Trafiken är lätträknad och en och annan traktor passerar.

’’

Skog för jakt och sjöar för fiske.

Huvudbyggnaden har sitt ursprung från 1841 och är idag varsamt renoverad och innehåller allt man kan önska sig. Väl fungerande kök med plats för minst tio personer.

Diskmaskin, kyl, frys, vedoch elspis. Sällskapsrum med braskamin och plats för soffgrupp och matplats.

En trappa upp finns helkaklat badrum med wc, dusch och tvättmaskin. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och öppen spis. Ytterligare två sängar finns smakfullt placerad i charmiga kattvindar.

På gårdsplanen finns även en stor lada i två plan. Här firar man gärna midsommar med långbord och öppna dörrar.

På övervåningen finns plats och ytor att utveckla till fler sängplatser eller vad fantasin medger.

På baksidan av ladan finns ett gästhus med två dubbelsängar och ingång till bastu.

Från bastun njuter man av sjöutsikten och nedanför ligger bryggan. Här bastubadar man året om.

Väl fungerande kök med plats för minst tio personer

Fastighetsbeteckning: Husby-Örsta 2:48 Pris/bud: 3 200 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1841/2010 Boyta: 70 m² Biyta: 24 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 9 880 m² Vattenarea: 2 883 m² Grund: torpargrund Stomme: timmer Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen djupborrad brunn Avlopp: Trekammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis + vedspis Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 148 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 13 000 kr/år Pantbrev: 1 500 000 kr servitut: Avtalsservitut Kraftledning Mm Säljare: tansun ab

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Välkommen att förvärva ett stycke kulturhistoria på klassiska marker.

Runt tomten finns populära jaktmarker och området är ett mecka för allt vad jakt, fiske och skogsliv heter. Här fångar man sina egna kräftor och från bryggan fångar man gädda, abborre och gös.

Allt klövvilt (älg, kronhjort, dovhjort, rådjur och vildsvin) jagas och även sjöfågel och hare. Kantareller och bär plockas i mängder.

’’

Fånga egen fisk och egna kräftor.

A

Sällskapsrum

Kamin

Sällskapsrum K/F

Hall

S

Vedspis

Kamin DM K/F

Hall

S

Kök

Vedspis

S

S

DM Kök

S S

0

1

2

3

4

Sovplats

Entréplan Plats för badkar

5

Dusch/WC/Tvätt

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Entréplan 0

1

2

3

4

5

TM

Plats för badkar

Sovplats

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss ÖS avvikelse kan förekomma.

Dusch/WC/Tvätt

Sovplats

TM

ÖS

Sovrum

Sovplats 0

1

2

3

Sovrum

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Tommy Carlberg

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se