Issuu

HÖGT OCH SOLSÄKERT

Hummelmora, Ljusterö

ETT HÖGT OCH SOLSÄKERT LÄGE att nyttja året om. Långsträckt sjöutsikt mot Edöfjärden där skärgården på Ljusterös vackra utsida väntar på ett besök. Lättillgängligt och bekvämt boende i mycket bra skick, brygga, egen liten strand samt båt- och bilplats i Stensvik.

FRÅN BIL- OCH BÅTPLATSEN i Stensvik på Ljusterö så tar det knappt 10 minuter över lugna vatten i Stensviken till Hummelmoraöns utsida. Båten ligger tryggt förtöjd mellan boj och brygga. Servitut på brygga. Klipphäll och strand ger ett varmt välkomnande.

DAGENS LJUSTERÖ har en hel del att erbjuda. På Ljusterö Torg finns allt du behöver i daglig service, livsmedelsaffär, post, bankservice, restaurang, café och marinbutik. Ljusterö Golf med dess kuperade 18-håls skärgårdsbana i skog och park finns lätttillgänglig både med bil och båt. I Linanäs finns under sommaren ett par restauranger att välja mellan. Ljusterö som är den största av Stockholms fristående öar, är en levande ö med ca 1 800 fastboende, och nära 30 000 sommarboende. Tillgängligheten med bilfärjorna är mycket bra, turlistan går i regel med 10-20 minuters trafik och kväll/nattetid 1-2 ggr per timme. Waxholmsbåten trafikerar Hummelmora ångbåtsbrygga.

STIGEN LEDER UPP upp genom lättskött skogstomt om 3 544 m². En tomt som inte fordrar så mycket utan känns bara skönt naturlig.

HUVUDBYGGNADEN om ca 75 m² med ljus och öppen planlösning, storstuga och kök där den öppna spisen utgör navet och där umgänge i både kök och soffhörna lockar. Här har många goda middagar och skratt avnjutits. Tre sovrum samt ett rum med all teknik finns. Badrum med dusch och wc. Kronan på verket är det stora trädäcket med vidsträckt utsikt. En skön oas att bara njuta på.

GÄSTHUSET om ca 20 m² har sovrum samt en snickarbod. Goda förvaringsmöjligheter finns för allsköns ting som man behöver på sitt lantställe.

FASTIGHETSBETECKNING:

HUMMELMORA 1:123

PRIS/BUD: 2 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1980

BOYTA: 75 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 544 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT

VATTEN: BORRAD BRUNN

AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN MED

INFILTRATION

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 543 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 562 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG BÅTPLATS

SÄLJARE: STEIN RIUM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Långsträckt sjöutsikt mot Edöfjärden där skärgården på Ljusterös vackra utsida väntar på ett besök.

Båtplats

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!