Hummelmora 1 123 2014 ps 16sid

HÖGT OCH SOLSÄKERT

Hummelmora, Ljusterö

E

TT HÖGT OCH SOLSÄKERT LÄGE att nyttja året om. Långsträckt sjöutsikt mot Edöfjärden där skärgården på Ljusterös vackra utsida väntar på ett besök. Lättillgängligt och bekvämt boende i mycket bra skick, brygga, egen liten strand samt båt- och bilplats i Stensvik.

FRÅN BIL- OCH BÅTPLATSEN i Stensvik på Ljusterö så tar det knappt 10 minuter över lugna vatten i Stensviken till Hummelmoraöns utsida. Båten ligger tryggt förtöjd mellan boj och brygga. Servitut på brygga. Klipphäll och strand ger ett varmt välkomnande.

DAGENS LJUSTERÖ har en hel del att erbjuda. På Ljusterö Torg finns allt du behöver i daglig service, livsmedelsaffär, post, bankservice, restaurang, café och marinbutik. Ljusterö Golf med dess kuperade 18-håls skärgårdsbana i skog och park finns lätttillgänglig både med bil och båt. I Linanäs finns under sommaren ett par restauranger att välja mellan. Ljusterö som är den största av Stockholms fristående öar, är en levande ö med ca 1 800 fastboende, och nära 30 000 sommarboende. Tillgängligheten med bilfärjorna är mycket bra, turlistan går i regel med 10-20 minuters trafik och kväll/nattetid 1-2 ggr per timme. Waxholmsbåten trafikerar Hummelmora ångbåtsbrygga.

STIGEN LEDER UPP upp genom lättskött skogstomt om 3 544 m². En tomt som inte fordrar så mycket utan känns bara skönt naturlig.

HUVUDBYGGNADEN om ca 75 m² med ljus och öppen planlösning, storstuga och kök där den öppna spisen utgör navet och där umgänge i både kök och soffhörna lockar. Här har många goda middagar och skratt avnjutits. Tre sovrum samt ett rum med all teknik finns. Badrum med dusch och wc. Kronan på verket är det stora trädäcket med vidsträckt utsikt. En skön oas att bara njuta på.

GÄSTHUSET om ca 20 m² har sovrum samt en snickarbod. Goda förvaringsmöjligheter finns för allsköns ting som man behöver på sitt lantställe.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1980 BOYTA: 75 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 3 544 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 543 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 562 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG BÅTPLATS SÄLJARE: STEIN RIUM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: HUMMELMORA 1:123 PRIS/BUD: 2 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

’’

Långsträckt sjöutsikt mot Edöfjärden där skär på Ljusterös vackra utsida väntar på ett besök

rg책rden k.

B책tplats

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE