Hummelmora

charm med sjöutsikt

Överbyvägen 63, Djurö/Vindö

välkommen till anrika Hummelmora Gård med ursprung från 1700-talet. Gården har sin egen historia och stoltserar i ett vackert skärgårdslandskap med vikar och hav. Huset med tidstypiskt mansardtak har genom åren byggts till och renoverats till dagens fina skick. Här bor man permanent med känsla av lantlighet och sekelskiftescharm.

En trädgårdstomt om 5 442 m² omger huset. Tomten är delvis kuperad och smälter vackert in i naturen. Här finns syrener och björkar vilka ger ett härligt insynsskydd. Stora mjuka gräsytor med inslag av berg gör tomten spännande och rogivande. Från tomten upplevs solen under stora delar av dagen. Morgonsol från sjösidan och kvällssol från uteplatsen i trädgården. En gäststuga finns uppförd 2010 från vilken Saltsjön och Vämlingen skådas. Oscarskanalen, som har sitt namn efter Kung Oscar II som var med och rensade upp kanalen, är två meter djup och från den når man hela skärgården.

”

Här upplevs solen under stora delar av dagen.

Vid huset finns en parkering med plats för flera bilar och vita grindar leder in på tomten. Ingången sker från trädgårdssidan och här finns en uteplats med tak. Huset har en boarea på 229 m² vilket ger generösa sällskapsytor fördelat på sju rum, varav fem sovrum. Från entrén möts man av en möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter och ingång till en vinkällare.

Här kan lagringen ske i lagom temperatur och ljus. Ett stort ljust sällskapsrum med oljad stavparkett i ek och golvvärme i två nivåer med ljusa kulörter, mörka takbjälkar och en öppen spis som värmer upp huset under den kalla årstiden. Rummet är en del av gamla smedjan. Pardörrar gör trädgården i nordöst nåbar.

Köket är platsbyggt, exklusivt totalrenoverat med maskinell utrustning och väl bevarad lantstil. Här finns en spis från ILVE, handgjord kran från Herbau, porslinsho från Villeroy & Boch, vedspis samt bänkskivor av svart granit. För mer information se sep lista på förbättringar.

Fastighetsbeteckning: överby 176:57 Pris/bud: 4 950 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1932/2007 Boyta: 229 m² Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 5 442 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn med värmeslinga Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration (Nytt reningsverk kommer installeras våren 2012) Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen värme och el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 493 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (195502-25) driftskostnad: 28 262 kr/år Pantbrev: 3 690 000 kr servitut: Nyttjanderätt Tele rättigheter last: Officialservitut Avlopp gemensamhetsanläggningar: Värmdö Överby GA:1, Värmdö Överby GA:5 Säljare: anna Hjort Högström och Jörgen hjort

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Välkommen till möjligheten att förverkliga din skärgårdsdröm.

Köket har vitmålade furugolv och stor rymd med plats för familj och vänner. I den möblerbara serveringsgången finns stora fönster med rikligt ljusinsläpp. Härifrån kan havet skymtas. Pardörrar leder ut till trädgården. Golvet är vitmålat furugolv. Från serveringsgången nås den tidstypiska pigkammaren med väggfast säng. Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch och wc. I nära anslutning finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förråd.

”

Här finns god plats för både familj och goda vänner.

Allrummet en trappa upp med furugolv, ryggåstak, väggfasta hyllor i allmogestil samt braskamin erbjuder allt som kan önskas i en härlig harmoni. Fyra sovrum med ett flertal garderober och stora fönster ger maximalt ljusinsläpp.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

På tomten finns en nyuppförd gäststuga om cirka 15 m² med ett rum och en förbränningstoalett av modell Cinderella. En altan omger huset.

På somrarna står altandörrarna på vid gavel och ljudet från måsar och vågor ger en ljuvlig atmosfär. Kombinationen huset med tomten i ett sjönära läge ger ett underbart hem med all den kvalitet och komfort man kan tänka sig.

Läget vid Vämlingen, centralt i skärgården, är mycket bra. Via Oscarskanalen når man inom 25 minuter från den egna båtplatsen skärgårdskrogar på Grinda, Svartsö, Möja eller Sandhamn.

Strax bakom huset finns en insjö som snabt värms upp och här badar man och mår som bäst.

Det glittrande vattnet i Hummelmoraviken inbjuder till fiske och bad. Föreningen sköter om bryggor och sandstrand som ger goda möjligheter till ett aktivt bad- och båtliv. Vid Aborrkroken och Vindö krog finns det sommarkiosk.

Några kilometer bort ligger Djurö by med full aktivitet året om. Där finns skola, bibliotek, livs, bageri och restaurang. Buss 434 tar dig till Stockholm på cirka en timme och vid avfart från Sollenkrokavägen finns ytterligare en busslinje. Med bil tar resan till Slussen 45 minuter.

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se