Hoxla 3 7 tl 24sid low

FASTIGHETSMÄKLARE

över fjärden FANTASTISK VY

HOXLA – HIMMERFJÄRDEN

VIDSTRÄCKT SJÖUTSIKT. Välkomna till Hoxla och denna oas på Himmerfjärdens västkust mellan Raknarök i norr och Lisö i söder endast ca 50 min från Stockholm.

»FRIDFULLT OCH OGENERAT.«

F

ridfullt och ogenerat belägen sjötomt som spänner

ger härlig rymd, härifrån når man även den generösa altanen

över totalt 17 840 m² mark som utgörs av fina gräsy-

med vidsträckt sjöutsikt och kvällssol. Till höger om sällskaps-

tor och klipphällar mjukt sluttande ned mot den

rummet ligger matrum och kök, och ytterligare längre in två

långa strandlinjen och Himmerfjärdens blå vatten

sovrum. Köket är utrustat med spishäll med ugn, vedspis och

i väster, och i norr övergående i berg och höga klippor med en

kyl med frys, det ena sovrummet med våningssäng och det

fantastisk vy över fjärden.

andra med enkelsäng. Nedre plan som nås utifrån är avdelad i två separerade utrymmen med egna ingångar varav den ena

Fastigheten styckades av 1943 och bebyggdes 1955 då man

delen inrymmer sällskapsrum med öppen spis och den andra

endast kunde ta sig till fastigheten via båt. Idag finns även en

snickarverkstad, matkällare, duschrum med WC och tvättma-

privat bomförsedd väg de ca 2,5 sista kilometrarna som delas

skin. På fastigheten finns även ett gästhus, ett förråd/verkstad

med områdets enda granne och en ytterligare fastighetsägare.

och en vedbod.

På tomten finns gott om plats för barnens lekar och aktiviteter, och även möjlighet att skapa en egen ”täppa”. Härligt solbad och

Fastigheten har del i Hoxla FS:1, fiskesamfällighet i gemensamt

bad från klippor och brygga och ett antal uteplatser att välja

vatten utanför fastigheten.

emellan allt efter solens gång och väder och vind.

Fastigheten har ett upprustningsbehov och säljs med de inHuvudbyggnaden är ett sutterränghus med en totalyta av

ventarier som finns på fastigheten idag. Fastigheten säljs med

ca 95 m² fördelade på två plan. Entréplan rymmer hall till

friskrivningsklausul.

sällskapsrum med öppen spis och öppet till nock i tak som

HOXLA 3:7 PRIS/BUD: 6 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN I SUTTERRÄNG BYGGÅR: 1955 BOYTA: CA 95 M² ANTAL RUM: 5 RUM VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 17 840 M² (FRIKÖPT) GRUND: MURAD STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG MURSTOCK: MURAD SKORSTEN VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, LUFTVÄRMEPUMP OCH ELDSTÄDER TYPKOD: 220 SMÅHUSENHET BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 2 853 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 20 398 KR/ÅR INTECKNINGAR: 7000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NYNÄSHAMN ANNEBERG GA:1, NYNÄSHAMN HOXLA FS:1 SÄLJARE: ELSY JOHANSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

» FÄRGGRANNA SOLNEDGÅNGAR.«

»SUTTERRÄNGHUS I TVÅ PLAN.«

»Himmerfjärdens blå vatten i väster.« FASTIGHETSMÄKLARE

»Plats för gäster i gäststuga och nedre planets sällskapsrum.«

PRIVAT VÄG SOM DELAS MED OMRÅDETS ENDA GRANNE.

F A S T I G H E T S M Ä K LOCH ARE SJÖUTSIKT KVÄLLSSOL.

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

TIMO LÖNNQVIST 08-522 348 08, 070-755 14 08 timo@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA