Issuu

VIDSTRÄCKT SJÖUTSIKT.

Välkomna till Hoxla och denna oas på Himmerfjärdens västkust mellan Raknarök i norr och Lisö i söder endast ca 50 min från Stockholm.

»FRIDFULLT OCH OGENERAT.«

Fridfullt och ogenerat belägen sjötomt som spänner över totalt 17 840 m² mark som utgörs av fina gräsytor och klipphällar mjukt sluttande ned mot den långa strandlinjen och Himmerfjärdens blå vatten i väster, och i norr övergående i berg och höga klippor med en fantastisk vy över fjärden.

Fastigheten styckades av 1943 och bebyggdes 1955 då man endast kunde ta sig till fastigheten via båt. Idag finns även en privat bomförsedd väg de ca 2,5 sista kilometrarna som delas med områdets enda granne och en ytterligare fastighetsägare. På tomten finns gott om plats för barnens lekar och aktiviteter, och även möjlighet att skapa en egen ”täppa”. Härligt solbad och bad från klippor och brygga och ett antal uteplatser att välja emellan allt efter solens gång och väder och vind.

Huvudbyggnaden är ett sutterränghus med en totalyta av ca 95 m² fördelade på två plan. Entréplan rymmer hall till sällskapsrum med öppen spis och öppet till nock i tak som

ger härlig rymd, härifrån når man även den generösa altanen med vidsträckt sjöutsikt och kvällssol. Till höger om sällskapsrummet ligger matrum och kök, och ytterligare längre in två sovrum. Köket är utrustat med spishäll med ugn, vedspis och kyl med frys, det ena sovrummet med våningssäng och det andra med enkelsäng. Nedre plan som nås utifrån är avdelad i två separerade utrymmen med egna ingångar varav den ena delen inrymmer sällskapsrum med öppen spis och den andra snickarverkstad, matkällare, duschrum med WC och tvättmaskin. På fastigheten finns även ett gästhus, ett förråd/verkstad och en vedbod.

Fastigheten har del i Hoxla FS:1, fiskesamfällighet i gemensamt vatten utanför fastigheten.

Fastigheten har ett upprustningsbehov och säljs med de inventarier som finns på fastigheten idag. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

HOXLA 3:7

PRIS/BUD: 6 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN I SUTTERRÄNG

BYGGÅR: 1955

BOYTA: CA 95 M²

ANTAL RUM: 5 RUM VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 17 840 M² (FRIKÖPT)

GRUND: MURAD

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

MURSTOCK: MURAD SKORSTEN

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, LUFTVÄRMEPUMP OCH ELDSTÄDER

TYPKOD: 220 SMÅHUSENHET BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 853 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 20 398 KR/ÅR

INTECKNINGAR: 7000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NYNÄSHAMN ANNEBERG GA:1, NYNÄSHAMN HOXLA FS:1

SÄLJARE: ELSY JOHANSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»SUTTERRÄNGHUS I TVÅ PLAN.«

»Himmerfjärdens blå vatten i väster.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

»Plats för gäster i gäststuga och nedre planets sällskapsrum.«

PRIVAT VÄG SOM DELAS MED OMRÅDETS ENDA GRANNE.

SJÖUTSIKT OCH KVÄLLSSOL.

F ASTIGHETSMÄKLARE

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se