Högholmen
Runmarö
Intill havsbandet i ett mycket naturskönt område med närhet till naturreservat och många populära öar ligger denna fastighet i ett skönt söderläge. För området finns en generös detaljplan, den anger vad och hur mycket man får bygga. Ingen fastighet finns väster om denna, udden och marken är frilagd och låst till natur och grönområde, den kommer inte att bebyggas. Även ett större område är frilagt för att ströva fritt i, högsta punkten på ön har en otroligt vacker utsikt, ett levande sjökort ut över Sandhamn och öar intill.
Välkommen till Högholmen!
På Aspö mitt emot firas midsommar på äng, här finns också en ångbåtsbrygga och det är nära att plocka upp gäster när de kommer. För kommunikation till Högholmen kör passbåt till egna bryggan, Stavsnäs båttaxi kör för samma pris som Vaxholmsbolaget.
Bryggan är i ett mycket gott skick, på stenkista från -66 och byggd med 3 tum 9. De stående brädorna runt är från 80-talet och längsgående ovanpå är från 2000-talet väl förankrade. Här är segelbåtsdjup och man äger själv sitt vatten utanför fastigheten, egna vattenarealen är 1 880 m².
Fastigheten har varit i nuvarande familjs äga sedan början av 60-talet. En huvudbyggnad byggdes om ca 45 m², här finns en murad öppen spis, en storstuga, kök, ett sovrum samt duschrum. Alla golv är av furuplank. Huset tilläggsisolerades senare och har en väggtjocklek på 15 cm. Även golvet har isolerats. Under finns en källare på berg med förrådsutrymme, vattenpump och hydrofor.
Pris/bud: 3 290 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggår: 1960/1972/1992
Boyta: Ca 40 + 45 m²
Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum
Tomtareal: 3 370 m² och vattenareal 1 880 m²
Säljare: Björn och Ronny Hellström
Fastighetsbeteckning: Vånö 1:78
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Planbest: Byggnadsplan (1960-09-13)
Taxeringsvärde: 4 368 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 10 000 kr/år
Pantbrev: 1 775 000 kr
Sjönära avstånd: 0 min
Huset som ligger något närmare vattnet är från -72, om ca 40 m², rejält byggd. Här finns en storstuga, kök utan vatten (är draget till diskbänk på veranda utanför), ett sovrum, golven är av furuplank och innertaket går upp i nock.
Grund: Källare/krypgrund/plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plår
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Borrad brunn, sommarvatten
Avlopp: Enkammarbrunn, utedass
Uppvärmning: Direktverkande el
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Sjöstugan intill strandkant är från -92 med ett relax/gästrum, bastu och dusch. Hit är sjövatten kopplat och en pump i ett teknikrum bakom huset är nyare.
På fastigheten finns en borrad brunn, vatten prov från -95 visar på tjänligt. Avlopp för vattnet går till en slamavskiljare som är självrensande från -74, Electrolux Tefal-brunn.
Toalettbesök görs på utedass, en förmultningstoalett av märket Clevins multrum.
Fastigheten är en riktig ”pärla” i vår skärgård, för den som är rastlös och vill ha mycket att göra. Här är gott om målarjobb, gångjärn som behöver justeras, ett tak behöver kanske renoveras m.m. Stora möjligheter finns på fastigheten då man också får lov att bygga större här.
Men det är också en plats att njuta av, en soldränkt brygga att lata sig på med öst-, sydoch västsol. För sena kvällen är det nära till udden i väster, romantiskt med skön och vacker solnedgång i trevligt sällskap och ett glas vin eller två.
ELISABETH ELDH
Telefon: 08-522 348 06
Mobil: 070-753 48 60
E-post: elisabeth@sjonara.se
334 60
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00
