LÄGET ÄR MYCKET BRA med sol från tidig morgon på framsidan och dag-, eftermiddags- och kvällssol på trädgårdssidan mot vattnet. Miljön är fridfull och utsikten rogivande. Gångvägen mellan trädgården och kanalen ger en trivsam och social närmiljö med flanörer och joggare som passerar. Sommartid passerar dessutom båtar och kajaker i kanalen, ett rogivande skådespel och en ständig påminnelse om att själv ta båten eller paddeln för en tur upp mot Garnsviken. Om man önskar ut i skärgården får man passera en sluss ca 1 km mot centrum. Det tar ca 5 minuter att slussa igenom en båt och för paddlaren ca 1 minut att bära runt kajaken.
BÅTPLATSEN SOM ÄGARNA HAR på bryggan intill kan övertas av den nya köparen. Det sjönära läget vid Åkers kanal som mynnar ut till skärgårdsvattnet och ansluter i Prästfjärden är mycket uppskattat. Prästfjärden är en del av Långhundraleden som har varit en av Svearikes viktigaste vattenvägar från skärgården till Uppsala. Norrut möter Garnsviken med fina bad och strövområden i vacker miljö, söderut Åkers kanal som via en sluss tar en ut till skärgården. Området runt Åkerstorp och är de äldsta delarna av Åkers Berg, nu Åkersberga. Här bor man nära till svamp och bär kring Garnsviken och förbi Österåkers kyrka.
Ett sjönära boende.
HUSEN VID ÅKERS KANAL på Hildestrandsvägen benämns kedjehus då de är sammanbyggda med varandra via carportarna. Huset på Hildestrandsvägen 31 har dessutom ett fritt gavelläge vilket ger mer utrymme mellan husen med möjlighet att gå runt huset på egen tomt. En fördel som ägarna uppskattar mycket. Det märks även med härligt ljus genom det nyupptagna fönstret i badrummet.
PLANLÖSNINGEN ÄR MYCKET UPPSKATTAD med stor möblerbar hall med plats för fler garderober och smart förvaring. Direkt till vänster nyrenoverat och påkostat badrum från 2012 tillika gästtoalett med inbyggt badkar och stensättning i ljus marmor, intill bakom skjutdörren med glas för bästa ljusinsläpp finns tvättstugan där även frånluftsvärmepumpen är installerad. Båda badrummet och tvättstugan har skön golvvärme.
DRIFTSKOSTNADEN 32 857 kr/år är fördelad enligt följande: El 20 500 kr (19 000 kWh), sophämtning, vatten och avlopp 6 500 kr, försäkring 4 850 kr, vägavgift 1 007 kr.
KÖKET BYTTES UT 2008 med nya vitvaror av hög kvalitet med bland annat induktionshäll. Bänkskivor i extra tjock flammad svart granit. Ett kostsamt val men enligt säljaren den mest uppskattade detaljen i huset. Graniten är mycket tålig och lätt att hålla ren, en lyx värd varenda krona. På övre plan blev det fjärde sovrummet en mycket uppskattad walk-in closet med skön heltäckningsmatta och dagsljus från stora fönstret.
ÄGARNA HAR FÅTT BYGGLOV på att bygga in carporten och öppna upp från vardagsrummet vilket framgår av bifogad ritning. Här kan man få ytterligare sovrum, ett nytt förråd och större sällskapsytor i ett.
FASTIGHETSBETECKNING: ÅKERSTORP 24:11
PRIS/BUD: 3 495 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
BYGGNADSTYP: 2 PLAN
BYGGÅR: 1999
BOYTA: 122 M²
BIYTA: 8 M²
ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM
TOMTAREAL: 459 M²
GRUND: BETONGPLATTA
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄ
TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR
FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER
VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT MED
VÄRMEÅTERVINNING
VATTEN: KOMMUNALT VATTEN
AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP
UPPVÄRMNING: VATTENBUREN FRÅN FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP PÅ ENTRÉPLAN + ELRADIATORER PÅ ÖVRE PLAN
TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER
TAXERINGSVÄRDE: 2 909 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2005-02-22)
DRIFTSKOSTNAD: 32 857 KR/ÅR (19 000 KWH/ÅR)
PANTBREV: 2 426 250 KR
SERVITUT: AVTALSSERVITUT LEDNING, NYTTJANDERÄTT KABLAR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER ÅKERSTORP GA:1
SÄLJARE: RICKARD ALBINSSON OCH EMMA DE LEEUW
