Hemmarö 2 82 2013 jv 20sid

udde i väster

HemmarĂś, Furusund

© Sjöfartsverket

i

en av de mest grönskande och idylliska delarna av Roslagens skärgård ligger Hemmarö, alldeles norr om Ängsö Nationalpark och sydväst om Högmarsö och Furusund. Häri-

från är det nära till det mesta. På Hemmarös sydvästra udde är fastigheten belägen, med en lång strandlinje och strålande utsikt och kvällssol. Ett västerläge slår det mesta.

Nere vid vattnet välkomnas man till en fin brygganläggning med bra djup. Här förtöjer man med boj eller ankare eller med sidan mot flytbryggan. Uppe på kajen ligger ett gästhus och bastun. På denna plats spenderar man gärna långa dagar och sena kvällar med vattnet framför fötterna. Denna anläggning byggdes 2006.

Stigen leder sedan oss upp till en fin platå där huvudhuset ligger.

’’

Bättre solläge finns inte.

Detta har alltsedan 1949 huserat på denna plats även om mycket hänt sen dess. Huset är idag ca 60 m², och omfattar ett stort kök med gott om plats för middagar, ett större sovrum som skulle kunna bli två samt mindre vardagsrum öppet mot köket för soffa och tv:n invid den öppna spisen.

Framför huset fortsätter ytorna i form av en stor altan mot vattnet och kvällsolen. Denna binder även ihop huset med en friggebod som fungerar som extra sovrum för barn eller gäster och däremellan ett somrigt utrymme med wc och tvättställ.

Fastighetsbeteckning: hemmarö 2:82 Pris/bud: 5 850 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1949 Boyta: 86 m² Antal rum: 6 rum, varav 5-6 sovrum Tomtareal: 8 170 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: Onduline Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten Avlopp: avlopp saknas Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin, öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 695 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 16 925 kr/år Pantbrev: 1 606 300 kr

Med altan i bästa solläge

servitut: avkomsträtt gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Gärdsnäs GA:5, Norrtälje Mörtsunda GA:1. Servitutsutredning ej verkställd.

Säljare: Göran lättman

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vid tomtens södra strand ligger ett gästhus, helt självförsörjande med två sovrum, allrum och kök i ett samt toalett med dusch och tvättställ. Detta hus uppfördes 1991 och har en stor altan mot vattnet. Här finns på somrarna en egen flytbrygga intill.

’’

Här finns gott om plats för gäster.

’’

Ett västerläge slår det mesta.

Man kommer till Hemmarö, antingen med egen båt från Gärdsnäs där både bil- och båtplats finns eller med reguljärbåt som trafikerar Hemmarö från Högmarsö, Solö och Furusund. Ön är såklart bilfri men grusade vägar finns för en promenad eller joggingtur. Här finns många fina strövområden och gott om bär och svamp samt även gemensamt midsommarfirande.

Vattnen i denna del av skärgården är erkänt fiskrika men vill man vara bekväm nås Högmarsö på bara tio minuter med egen båt och här finns både uppskattad skärgårdskrog samt sommaraffär med båtmack. Ytterligare kort norrut ligger Furusund med gästhamn, kiosk, värdshus, handelsträdgård m m. De dagar man vill längre startar ytterskärgården runt Yxlans norra udde och härifrån hägrar en uppsjö utflyktsmål.

Ta bรฅten till Furusund eller Hรถgmarsรถ

Gästhus

WC

Gästhus

WC Sovrum Kök Sovrum Kök

0

1

2

3

4

5

Ritningenoch och måtten baseras ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen måtten baseras på ettpå original.

Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se