Hemmarö 2 38 jv 20sid ny

EGEN Ö I ROSLAGEN

Grönholmen, Norrtälje

G

RÖNHOLMEN LIGGER SOM en egen oas strax öster om Hemmarö i den grönskande delen av Roslagens skärgård. Från ön ser man kryssnings-

fartygen i Furusundsleden men störs inte av dess vågor. På en egen ö har man sol hela dagen och kan välja plats efter solens vandring. Mot nordväst ligger bryggan bra skyddad från väder och vind, självklart med djup även för segelbåtar.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

MITT PÅ ÖN är huset beläget med en härlig arkitektur och karaktär. Huset har ett stramt uttryck och raka linjer. Mot söder och väster finns altaner, delvis under tak och här finns plats både för sillunchen och grillmiddagen. Den öppna spisen mot altanen bidrar till känslan.

MAN VÄLKOMNAS TILL huset via en hall och till vänster ligger köket och allrummet. De stora glaspartierna ger både utsikt och ljus och här finns gott om plats. Framför den öppna spisen placerar man gärna soffan och för måltider inomhus finns plats för ett stort matbord med plats för många. Köket har all utrustning man kan behöva i skärgården och matlagningen sker med kontakt med gäster och familj. I husets östra del ligger fyra stycken sovrum. Helkaklat tvättrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare finns också.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1964 BOYTA: 105 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 8 200 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: AVSALTNINGSANLÄGGNING AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

Öppna spisen värmer gott under kyliga kvällar.

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 752 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 19 395 KR/ÅR PANTBREV: 3 645 000 KR SÄLJARE: TYLER BRÜLE

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: HEMMARÖ 2:38 PRIS/BUD: 7 450 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

4

sovrum

’’

Följ solens vandring från uppgång till nedgång.

Här är det nära till det mesta. Varför inte en middag på Högmarsö krog?

ÖN FÅR SITT vatten från en avsaltningsanläggning som renar sjövatten till dricksvatten. Denna ligger i en förrådsbyggnad som även har plats för diverse förvaring. Ön omfattas inte av detaljplan så bygglov för gästhus eller annat får man ansöka om hos kommunen.

ÖN HAR EN varierad natur med klippor på kusten mot norr och stenstränder mot söder. En härlig altan tronar på udden mot nordväst och här kan man ha utmöbler och njuta av den sena kvällsolen under sommaren.

ETT KORT STYCKE söderut ligger Ängsö Nationalpark, åt nordost Högmarsö och Furusund. Härifrån är det nära till det mesta.

Vattnen i denna del av skärgården är erkänt fiskrika och till ön hör ett eget vattenområde runt ön. Vill man vara bekväm nås Högmarsö på bara tio minuter med egen båt och här finns både uppskattad skärgårdskrog samt sommaraffär med båtmack.

Ytterligare kort norrut ligger Furusund med gästhamn, kiosk, värdshus, handelsträdgård m.m. De dagar man vill längre startar ytterskärgården runt Yxlans norra udde och härifrån hägrar en uppsjö utflyktsmål.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE