Hemmarö 2 105 ca 16sid

högt läge

Granö, Norrtälje

© Sjöfartsverket

v

älkomna till denna högt belägna sjötomt med skyddat läge mot viken. Egen brygga nedanför tomten på samfälld mark, egen strandlinje inne i viken. Rejäla och

mycket välskötta hus, huvudbyggnad, gästhus samt bastu/dusch/ mulltoa/förråd. Båtplats och bilplats medföljer i Gärdsnäs på nära avstånd.

Granö består av ca 25 bebyggda fastigheter samt en stor del obebyggd mark och ön är belägen på Yxlans västra sida, strax öster om Hemmarö och söder om Högmarsö där det finns populär skärgårdskrog, sjömack och sommaraffär. På nära avstånd finns också Furusund med allehanda aktiviteter, restauranger, handelsträdgård, mack mm.

’’

På Högmarsö, alldeles intill, ligger populär skärgårdskrog.

Trappor leder upp till tomten som är vacker och varierad med berg i dagen, natur och välklippt gräsmatta.

Huvudbyggnaden har solig altan under tak på södersidan samt balkong/altan mot sjösidan. Entré till hall med garderober och klädhängare. På vänster sida två sovrum, båda med sjöutsikt.

Arbetsköket har utgång till södersidan med tomten och altanen.

Matrum/sällskapsrum med öppen spis och rymlig matplats. Här får man plats för många. Skjutdörrar till sällskapsrum fördelat på två nivåer, med sjöutsikt och utgång till balkong/altan. En härlig värmande täljstenskamin finns att njuta av under kallare dagar.

Den egna bryggan ligger direkt nedanför trappan, belägen på samfälligheten. Här är djupet bra och det går att lägga båten med nock emot bryggan som fäster i berget. Grannens brygga ligger öster om den egna och ytterligare en bit öster om den börjar den egna strandlinjen.

Välkomna till Granö på visning!

Här finns både öppen spis och täljstenskamin.

Fastighetsbeteckning: hemmarö 2:105 Pris/bud: 2 350 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1968 Boyta: 88 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 012 m² vattenareal: 200 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn Avlopp: avlopp saknas Uppvärmning: direktverkande el, öppen spis, täljstenskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 806 000 kr (fastställt avs år 2012) Driftskostnad: ca 10 000 kr Pantbrev: 50 000 kr gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Gärdsnäs GA:5, Norrtälje Hemmarö S:2 Säljare: harry åhman

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Altanen ligger helt insynsskyddat.

Här finns gästhus, bastu, mulltoa och förråd.

Utsikt mot vattnet och härliga lekytor fÜr barnen.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

camilla asplund

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se