HemidalsvagenTC

20-tals charm

Heimdalsvägen 22, Österskär

när känslan får avgöra. Hörntomten vid Heimdalsvägen/ Prästvägen bjuder på ett sjönära boende med underbar charm och genuina material. Här möts originallösningar och pietetsfull renovering och tillbyggnad i fulländad harmoni. Ägaren har varsamt utvecklat villan till ett vackert boende för en familj eller ett par.

För många Österskärsbor är fastigheten känd för sitt höga läge och vackra exteriör och prunkande trädgård. Dessutom bodde här ”Hemvärns-Kalle”, Karl Gustav Johansson som var med och grundade Österåkers Hembyggdsförening 1947.

”

Fulländad harmoni.

Planlösningen är klassisk med köket i centrum och glasverandorna närmast trappen. På övre plan finns möjlighet att inreda med ytterligare ett rum i den övre hallen/allrummet med takfönster alternativt takkupa för optimal volym.

Både järnkaminen och köksspisen är nyrenverade och rökgångarna har tätats. Nyligen provtrycktes allt med godkänt resultat så det är bara att elda på för högsta mysfaktor och skön värme.

Fastighetsbeteckning: Tuna 10:62 Pris/bud: 4 850 000 kr Sjönära avstånd: 4 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1920 Boyta: 130 m² Antal rum: 6 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 1 231 m²





 













 G





Grund: Gråsten/betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glas kopplade samt 1+1-glas Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el (oljefyllda) samt vedspis + järnkamin Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 000 000 kr (fastställt avs år 2009)



planbest: Detaljplan (200506-09) driftskostnad: 37 681 kr/år

 



Pantbrev: 2 133 500 kr 









gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 tv-anslutning: tv-antenn

Säljare: mikael björk Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Underbar charm och prunkande äldre fruktträdgård.

”

Här möts originallösningar och pietetsfull renovering.







 













 













Trädgårdstomten vittnar med sin mångfald om ett historiskt intresse i florans värld. Här finns ett otal arter av vackra blommor och fruktträd som i år ger riktlig skörd. Vid flaggstången syns vackra hällar och för den trädgårdsintresserade finns här möjligheter att anlägga grusgångar och bersåer. Runt villan ligger naturgrus. Utanför köket finns en skydda uteplats med fin eftermiddags- och kvällssol. Det höga och öppna läget är som gjort för soldyrkaren.

Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet intill Saxarfjärden. Det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad och båtliv. Från villan når man på kort gångavstånd Österskärs Handel, restaurang Solbrännan och havsbadet med samma namn, Roslagsbanan med tre avgångar i timmen under rusningstid samt Österskärsskolan (F - t o m åk 5).



   

 



 







     













 







 



 

 

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se