Håtö 1:44

paradis

Pittoreskt

NORRTÄLJE – HÅTÖ

H

HÅTÖ, I ROSLAGENS FAMN, ett välkänt fritidshusområde alldeles intill Håtöviken. Här finns

flertalet badplatser, båtplatser samt flera bryggföreningar. Området är även känt för sin anrika flora och fauna. För den fiskeintresserade är detta ett eldorado. Håtö ligger nära både inner- och ytterskärgården. För mer info: www.hatoinfo.se

T

ILL NORRTÄLJES CHARMFULLA UTBUD

Runt stora delar av huset löper ett stort altandäck och här

av både affärer och restauranger är det cirka

strålar solen stora delar av dagen och här grillar man ofta

1,5 mil. Hela Rådmansö, som Håtö ligger på,

och gärna på kvällarna.

är ett paradis för sommarboende. Det finns massor av pittoreska småbyar som blommar

upp under sommarhalvåret. Gräddö är Rådmansös hjärta,

Det finns även en stuga för gästernas välbefinnande som är ca 25 m² med sovrum, allrum och pentry.

med allt du kan tänka dig från café och gästhamn till bl a kajakuthyrning. Från Rävsnäs går passbåt bl a till Tjockö,

Den lättskötta tomten om 2 285 m² badar i sol hela dagen.

Fejan och Lidö. Sjöräddningsstationen SSRS har en av sina

För den trädgårdsintresserade finns här alla möjligheter att

baser här.

utveckla detta till sin egen lilla ”täppa”. Barnen har även gott om plats för lekar och aktiviteter. Bra strövområde med

Från E18 längs slingrande grusvägar når man Håtö och

massor av bär och svamp. Naturligtvis finns det klassiska

längst ute på udden så ligger detta lilla smultronställe.

midsommarfirandet i närområdet.

Området har endast 19 fastigheter och egen båtbrygga, två badplatser.

Cirka 100 meter nedanför huset ligger områdets badplats och 2 båtplatser som följer med fastigheten. En med segel-

Ett timmerhus om ca 60 m² som är uppfört i mitten av

båtsdjup med y-bommar och en lite mindre för motorbåt.

60-talet, har under senare år genomgått renovering och

Här ligger båten i tryggt förvar. Närheten till ytterskär-

har förvandlats till ett fritidsboende med charm som kan

gårdens båt- och badliv är slående. Varför inte en tur till

användas året runt. Väl parkerat, efter en dryg timmes färd

”Saltkråkan”, som egentligen heter Norröra, för att ta en

från Stockholms centrum, så möter tystnaden och lugnet

fika på Café Snickargården? Möjligheterna är många och

dig. Huset är välbyggt och av norskt ursprung, hallen med

bara fantasin sätter gränser.

avhängning välkomnar oss in.

Vägbeskrivning: Från Norrtälje mot Kapellskär cirka 1 mil, Den öppna planlösningen med kök och storstuga har öppet

höger mot Håtö, följ skyltar mot Sundholmen. Följ skyltarna

upp i nocken vilket bidrar till en trivsam och modern känsla.

mot Sundholmen hela tiden ända tills man kommer till

Det var en gång i tiden en veranda som idag har blivit

Sundholmens Parkeringsplats. Forstätt sedan rakt förbi

inglasad och är en naturlig del i sällskapsdelen. Den öppna

den. Fastigheten är den andra till höger. Välkomna till

spisen värmer härligt småkyliga dagar. Köket har allt du

Roslagens famn!

kan tänka dig för att laga middagar till hela familjen. Tre sovrum står till förfogande, vilket ger plats till många.

Toalett med separett samt en separat dusch. Huset andas gemyt och trivsamhet.

PRIS/BUD: 2 250 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGÅR: 1966 BOYTA: 60 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 285 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TIMMER TAKBEKLÄDNAD: TEGELPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SAMFÄLLT VATTEN ÅRET RUNT AVLOPP: BDT AVLOPP , SEPARETT TOALETT. KOMMUNALT VA PÅ GÅNG. UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL /ÖPPEN SPIS MED KASSETT TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 942 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HÅTÖ GA:4 PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-10-21) INTECKNINGAR: 150 000 KR SÄLJARE: CORRADO EMANUELE SABLONE, CHARLOTTE MARIE LOUISE SIEGEL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

HÅTÖ 1:44

”Öppen planlösning med kök och storstuga”

med charm

Fritidsboende

Paradis fรถr

sommarboende

”Huset andas gemyt och trivsamhet”

hela dagen

H채r str책lar solen

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA