Håtö 1:165, 20 sidor

I Roslagens

famn

HÅTÖ – NORRTÄLJE

I

I ROSLAGENS FAMN på den blommande ö, där vågorna klucka mot strand, där vassarna vagga

och nyslaget hö...

R

OSLAGSNATUR. Sundholmen, denna

lättskött och för den trädgårdsintresserade finns möjlighet

Roslagsö, som Carl von Schewen en gång i

att skapa en liten oas.

tiden ägde. Det var kanske härifrån Evert Taube fick inspiration till en av vår tids mest kända

Huvudbyggnaden med sina ca 70 m² är väldisponerad.

skärgårdsklassiker ”Calle Schewens vals”.

Från sällskapsrummet har man utsikt mot vattnet och här finns även en altan under tak mot sjön. I söderläge finns

Några minuters båtfärd från Spillersboda eller Furusund

en längsgående altan på husets entrésida. I anslutning till

ligger denna idylliska ö med ca 70 fastigheter. Ön består

allrummet ligger köket och här finns en murad spis med

av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga

insats.Tre sovrum med totalt sex sängplatser finns även

skogsstigar. Ekar, vitsippor, gullvivor och blåklockor är

här. Duschrum finns också med möjlighet att installera en

bara ett urval av öns rika fauna. Sammanhållningen på ön

förbränningstoalett. Alldeles intill ligger ett mindre hus

är stark och de flesta jobbar aktivt i öns två samfällighets-

med ett sovrum samt förrådsdel.

föreningar. En av Sundholmens stora aktiviteter är det gemensamma midsommarfirandet.

Förutom de två husen finns även ett klassiskt utedass samt förråd och en fiskrök.

På fastlandssidan finns egen båtplats på Håtö. Efter några minuters båtfärd ligger man tryggt förtöjd vid en av

Denna Roslagsfastighet lämpar sig väl för familjen som vill

fastighetens två båtplatser på ön. Djupet in till bryggan är

njuta långa dagar med bad och sol. Närheten till ytterskär-

begränsat men motorbåtar tar sig in. Bryggan delas med

gårdens båt- och badliv är slående. Varför inte en tur till

fyra andra fastigheter och det finns en badplats med liten

”Saltkråkan”, som egentligen heter Norröra, för att ta en

strand intill. Får man gäster med större båtar eller segelbåt

fika på Café Snickargården?

så har man del i Segelbåtsbryggan på öns norra kust ca 8 minuter bort.

I Furusund och Spillersboda finns både mataffär och bensinstation samt den mesta service man kan önska sig

Ca 100 m stig leder oss upp till fastigheten, som ligger

som skärgårdsbo. Allt från taxibåtar till vinterförvaring och

med sjöglimt emot väster. Grannar finns mot norr men

service av båten. Krogar finns det gott om i närområdet om

växtligheten är utformad för att man skall få avskildhet.

man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund,

Den stora natur- och trädgårdstomten om 2 182 m² är

på Lidö och Högmarsö.

PRIS/BUD: 1 675 000 R SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1977 BOYTA: 70 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 182 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, ENKELT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, SPIS MED INSATS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 083 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1966-10-21) DRIFTSKOSTNAD: 14 348 KR/ÅR INTECKNINGAR: 211 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT AVLOPP; OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE HÅTÖ GA:13, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:14, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:15, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:16, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:18, NORRTÄLJE HÅTÖ GA:4 SÄLJARE: INGE-BRITT SMEDMARK

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

HÅTÖ 1:165

”Stor natur- och trädgårdstomt, sjöglimt emot väster”

spis med insats

Kรถk med en murad

Badplats med liten strand intill

”Tre sovrum med totalt sex sängplatser”

Klassiskt utedass samt fรถrrรฅd och

en fiskrรถk

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA