Issuu on Google+

Sundholmen Hรฅtรถ


I Roslagens famn på den blommande ö, där vågorna klucka mot strand, där vassarna vagga och nyslaget hö... Sundholmen, denna Roslagsö, som Carl von Schewen en gång i tiden ägde. Det var kanske härifrån Evert Taube fick inspiration till en av vår tids mest kända skärgårds-klassiker ”Calle Schewens vals”. Närheten till ytterskärgårdens båt- och badliv är slående. Varför inte en tur till ”Saltkråkan”, som egentligen heter Norröra, för att ta en fika på Café Snickargården?


Några minuters båtfärd från Spillersboda eller Furusund ligger denna idylliska ö med ca 70 fastigheter. Ön består av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar, vitsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns rika fauna. Sammanhållningen på ön är stark och de flesta jobbar aktivt i öns två samfällighetsföreningar. En av Sundholmens stora aktiviteter är det gemensamma midsommarfirandet. I Furusund och Spillersboda finns både mataffär och bensinstation samt den mesta service man kan önska sig som skärgårdsbo. Allt från taxibåtar till vinterförvaring och service av båten. På fastlandssidan finns egen båtplats och del i sjöbod. Efter några minuters båtfärd ligger man tryggt förtöjd vid en av fastighetens två båtplatser på ön. Bryggan delas med fem andra fastigheter och har de sista åren bytts ut och är idag alldeles ny. 75 m stig leder oss upp till fastigheten, som ligger i perfekt söderläge. Udden, som fastigheten ligger på, delas med fem andra fastighetsägare, men man känner sig helt ostörd här, samtidigt som man skymtar liv och rörelse i omgivningen. Samtliga byggnader har under senare år genomgått en fullständig renovering och är idag i toppskick. Behöver man större finns en total byggrätt om 100 m² huvudhus och 30 m² komplementbyggnader.


Det stora soldäcket om ca 230 m² välkomnar oss. Solens strålar når hit från morgon till kväll. Från däcket ser man rakt ut i Furusundsleden och kan på passande avstånd följa båtarna på väg in och ut i farleden.


FAKTA Pris/bud: 2 475 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1972 Boyta: 67 m² Biyta: 36 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 585 m² Säljare: Robert och Susanne Sjöström Fastighetsbeteckning: Håtö 1: 124 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Planbest: Byggnadplan (1970-02-19) Taxeringsvärde: 926 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 1 032 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Håtö GA:12, Norrtälje Håtö GA:14, Norrtälje Håtö GA:4, Norrtälje Håtö GA:7 Servitut: Brygga Rättigheter last: Avtalsservitut brygga Sjönära avstånd: 1 min


FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Sommarvatten från samfällighet Avlopp: 2-kammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el

Den stora natur- och trädgårdstomten om 2 585 m² är lättskött och för den trädgårdsintresserade finns möjlighet att skapa en liten oas.


Huvudbyggnaden med sina 67 m² är utnyttjad till fullo. Från det väl tilltagna sällskapsrummet har man fin utsikt mot Furusund genom det stora fönsterpartiet. Ett fullt utrustat kök med plats för 8-10 personer med öppen planlösning ger en härlig rymd. Tre sovrum med totalt sex sängplatser finns även här. Över det stora soldäcket går man med lätta steg över till gästhuset som med sina två sovrum om vardera 10 m² rymmer fyra sängplatser.


Badrum och tvättstuga finns i ett separat hus i direkt anslutning till huvudbyggnaden och gästhuset. Badrummet har tvättmaskin, torktumlare, dusch och en förbränningstoalett (Cinderella). I samma byggnad finns det även ett förråd på 4 m². Förutom de tre stora husen finns även ett klassiskt utedass, en fiskrök samt två verktygsförråd.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.


Denna Roslagsfastighet lämpar sig väl för den stora familjen som vill njuta långa dagar med bad och sol.


Sjönära består idag av sju specialiserade mäklare och tre lika specialiserade assistenter. ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

tommy carlberg 08-522 348 03

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

PETER SVENSSON Telefon: 08-522 348 07 Mobil: 070-753 08 99 E-post: peter@sjonara.se

JOHAN VOGEL Telefon: 08-522 348 01 Mobil: 070-753 48 11 E-post: johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se


Håtö